新建现房出售合同模板

新建现房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的现房，该现房产权清晰，符合法律法规规定。

2.乙方愿意将上述房产出售给甲方。

3.双方经友好协商，就新建现房出售事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产性质：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：____________________

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将购房款一次性支付给乙方。

3.甲方支付购房款的方式为：____________________

三、交付条件及期限

1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将上述房产交付给甲方。

2.交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合国家及地方相关标准；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（4）房屋已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件。

四、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产过户手续办理完毕，并协助甲方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____________________%。

2.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

八、合同生效

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的现房，该现房产权清晰，符合法律法规规定。

2.乙方同意将上述房产出售给甲方，但甲方因资金周转问题，需要丙方提供担保。

3.丙方愿意为甲方的购房行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就新建现房出售事宜及担保服务达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产性质：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：____________________

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将购房款一次性支付给乙方。

3.甲方支付购房款的方式为：____________________

三、交付条件及期限

1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将上述房产交付给甲方。

2.交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合国家及地方相关标准；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（4）房屋已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件。

四、担保方责任

1.丙方对本合同约定的购房款支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方提供相应的担保文件。

3.若甲方未按约定时间支付购房款，丙方应在收到甲方通知之日起____________________日内，代为支付购房款。

五、甲方权益

1.甲方享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方在交付房产后，有权要求乙方提供房产相关证件及资料。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋进行必要的修缮和维护。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____________________%。

2.乙方在房屋交付过程中，若因自身原因导致房屋质量不符合约定标准的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在房产交易过程中，若存在隐瞒房产真实情况、提供虚假信息等行为，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方权益

1.丙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款。

2.丙方有权在甲方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方代为支付。

3.丙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

十、合同生效

本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，降低甲方购房风险。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款，确保了购房过程中各项权益得到保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，使得双方在履行合同过程中更加谨慎，降低了违约风险。本合同的实施，有助于维护甲方的合法权益，保障购房顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的现房，有意出售。

2.乙方有意向购买上述房产，但自身资金不足以支付全款。

3.丙方愿意为乙方的购房需求提供融资服务。

4.双方经友好协商，就新建现房出售事宜及融资服务达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产名称：____________________

2.房产地址：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产性质：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产权属：____________________

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，支付定金人民币____________________元整。

3.乙方应在房屋交付前，支付剩余购房款人民币____________________元整。

4.乙方支付购房款的方式为：____________________

三、交付条件及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将上述房产交付给乙方。

2.交付的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合国家及地方相关标准；

（3）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（4）房屋已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件。

四、丙方责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付剩余购房款。

2.丙方在乙方支付定金后，有权要求乙方提供房产抵押或其他担保措施。

五、乙方权益

1.乙方享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房产相关证件及资料。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋进行必要的修缮和维护。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____________________%。

2.甲方在房屋交付过程中，若因自身原因导致房屋质量不符合约定标准的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在房产交易过程中，若存在隐瞒房产真实情况、提供虚假信息等行为，甲方应承担相应的法律责任。

七、丙方权益

1.丙方有权要求乙方按照约定时间支付剩余购房款。

2.丙方有权在乙方未按约定支付剩余购房款的情况下，要求甲方代为支付或采取其他补救措施。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）融资合同；

（5）其他相关文件。

十、合同生效

本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：___________________