整体房屋预售合同范例

整体房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方系拥有__________房屋所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：__________

2.付款方式：

（1）首付：__________

（2）分期付款：

甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方收取首付款__________元；

乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付第二期款项__________元；

依此类推，直至房屋交付之日。

三、房屋交付

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付地点：__________

3.交付条件：甲方应保证房屋符合国家关于房屋交付的相关规定，并具备以下条件：

（1）房屋主体结构、承重结构安全；

（2）房屋内外装修工程完成；

（3）房屋水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全；

（4）房屋权属证书齐全；

（5）其他约定交付条件。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应负责修复或退还乙方已付房款，并支付__________%的违约金；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，乙方应支付__________%的违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋预售许可证复印件；

4.其他有关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构/第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有__________房屋所有权，乙方有意向购买该房屋，为确保交易安全及甲方权益，丙方作为第三方监管机构/第三方担保机构参与本合同，共同协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：__________

2.付款方式：

（1）首付：__________

（2）分期付款：

甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方收取首付款__________元；

乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付第二期款项__________元；

依此类推，直至房屋交付之日。

三、第三方监管/担保责任

1.丙方作为第三方监管机构/第三方担保机构，负责监督乙方的付款进度，确保甲方的权益不受损害。

2.丙方应于乙方支付首付款后，将款项划转至甲方账户，并保留支付记录。

3.若乙方违约，丙方有权代为追偿，并有权要求乙方支付违约金。

四、房屋交付

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付地点：__________

3.交付条件：甲方应保证房屋符合国家关于房屋交付的相关规定，并具备以下条件：

（1）房屋主体结构、承重结构安全；

（2）房屋内外装修工程完成；

（3）房屋水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全；

（4）房屋权属证书齐全；

（5）其他约定交付条件。

五、甲方权益保障

1.甲方享有房屋的所有权，乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方提前交付房屋。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付房款，逾期未付款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供相应的付款证明。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，乙方应支付__________%的违约金。

3.乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方提供房屋钥匙或占用房屋。

4.乙方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋预售许可证复印件；

4.其他有关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，保障甲方权益。

2.通过第三方监管，确保乙方按时付款，降低交易风险。

3.增强合同的约束力，保障甲乙双方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方作为房屋所有者的权益不受侵害。

2.通过合同约定，明确甲乙双方的权利义务，降低交易风险。

3.保障甲方在房屋交付前的权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管机构/第三方担保机构）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的__________房屋，为保障交易安全、乙方权益及资金安全，丙方作为第三方监管机构/第三方担保机构参与本合同，共同协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋产权证号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：__________

2.付款方式：

（1）首付：__________

（2）分期付款：

甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方收取首付款__________元；

乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付第二期款项__________元；

依此类推，直至房屋交付之日。

三、第三方监管/担保责任

1.丙方作为第三方监管机构/第三方担保机构，负责监管交易资金的支付，确保乙方的付款安全。

2.丙方应于乙方支付首付款后，将款项划转至甲方账户，并保留支付记录。

3.若甲方违约，丙方有权代为追偿，并有权要求甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付地点：__________

3.交付条件：甲方应保证房屋符合国家关于房屋交付的相关规定，并具备以下条件：

（1）房屋主体结构、承重结构安全；

（2）房屋内外装修工程完成；

（3）房屋水、电、气、暖、通讯等配套设施齐全；

（4）房屋权属证书齐全；

（5）其他约定交付条件。

五、乙方权益保障

1.乙方在支付全部房款前，享有房屋的预定权，甲方不得擅自出售或抵押。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的付款期限内交付房屋，逾期未交付的，甲方应向乙方支付违约金。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况，若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定的，应负责修复或退还乙方已付房款，并支付__________%的违约金。

3.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并支付__________%的违约金。

4.甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋预售许可证复印件；

4.其他有关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易中的权益