江苏前期物业合同模板

江苏前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系____________________（项目名称）的业主，乙方同意为甲方提供前期物业服务。

2.双方经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方要求，依法依规为甲方提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共安全的保障；

（5）物业管理区域内公共设施的更新、改造和维护；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应按照国家法律法规、物业管理规定和双方约定，履行物业服务职责。

二、服务标准

1.乙方应按照国家标准、行业规范和双方约定，提供优质的物业服务。

2.乙方应建立健全物业服务制度，确保服务质量和安全。

3.乙方应定期对物业服务人员进行培训和考核，提高其业务水平和服务意识。

三、服务费用

1.乙方按照国家规定和双方约定，向甲方收取物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理费用；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作费用；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护费用；

（4）物业管理区域内公共安全的保障费用；

（5）其他与物业管理相关的服务费用。

3.物业服务费用收取方式及时间由双方另行约定。

四、合同期限

1.本合同期限自甲方交付房屋之日起计算，至甲方办理入住手续并签署正式物业服务合同之日止。

2.合同期满前，双方应协商续签事宜。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《物业管理区域基本情况表》；

2.《物业服务合同补充协议》；

3.《物业服务收费标准及办法》；

4.《物业管理区域内公共设施设备清单》；

5.《物业管理区域内公共区域划分表》；

6.《物业服务人员配置及职责表》；

7.《物业服务企业资质证书复印件》。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方作为____________________（项目名称）的业主，有权选择并委托乙方及丙方共同提供前期物业服务。

2.乙方具备前期物业服务资质，愿意承担物业服务责任；丙方作为专业第三方服务机构，愿意协助乙方提供增值服务。

3.双方经友好协商，就甲方委托乙方及丙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责物业管理区域内公共设施的维护与管理、公共区域的清洁、绿化、卫生等工作、公共秩序的维护、公共安全的保障以及公共设施的更新、改造和维护。

2.丙方负责提供以下增值服务：

（1）专业咨询与建议；

（2）市场调研与数据分析；

（3）专项活动策划与执行；

（4）其他与前期物业服务相关的增值服务。

二、服务标准

1.乙方应按照国家标准、行业规范和双方约定，提供优质的物业服务。

2.丙方应保证其提供的增值服务与乙方服务标准相匹配，共同确保甲方权益。

3.双方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量和安全。

三、服务费用

1.乙方按照国家规定和双方约定，向甲方收取物业服务费用。

2.丙方增值服务费用由双方另行约定。

3.物业服务费用收取方式及时间由双方另行约定。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方及丙方按照约定提供服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方有权根据市场情况调整物业服务收费标准。

3.甲方有权要求乙方及丙方提供相关服务证明文件。

4.甲方应配合乙方及丙方开展服务工作。

5.甲方应按时缴纳物业服务费用。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照约定履行物业服务职责，确保服务质量和安全。

2.乙方应定期向甲方汇报工作情况。

3.乙方应配合丙方提供增值服务。

4.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

六、丙方的责任与义务

1.丙方应按照约定提供增值服务，确保服务质量。

2.丙方应配合乙方履行物业服务职责。

3.丙方应承担因自身原因导致的违约责任。

七、违约责任

1.乙方及丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

1.本合同期限自甲方交付房屋之日起计算，至甲方办理入住手续并签署正式物业服务合同之日止。

2.合同期满前，双方应协商续签事宜。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《物业管理区域基本情况表》；

2.《物业服务合同补充协议》；

3.《物业服务收费标准及办法》；

4.《物业管理区域内公共设施设备清单》；

5.《物业管理区域内公共区域划分表》；

6.《物业服务人员配置及职责表》；

7.《物业服务企业资质证书复印件》；

8.《第三方服务机构资质证书复印件》。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务质量和效率，保障甲方权益。

2.通过专业第三方服务机构提供增值服务，提升项目整体品质。

3.促进甲方与乙方、丙方之间的沟通与合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方对物业服务的满意度，为后期物业服务奠定良好基础。

3.促进甲方参与项目决策，提升项目整体竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方作为商业综合体项目的业主，为提升项目整体运营效率和客户满意度，特委托乙方提供物业服务，并由丙方作为第三方顾问机构提供专业咨询和支持。

2.乙方具备丰富的商业综合体物业服务经验，丙方则专注于商业综合体运营策略研究和市场分析。

一、服务内容

1.乙方负责商业综合体项目的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、安全、秩序维护；

（3）客户服务与投诉处理；

（4）物业费收缴与管理；

（5）其他日常物业服务工作。

2.丙方负责以下增值服务：

（1）市场调研与数据分析；

（2）商业运营策略制定与实施；

（3）品牌推广与营销策划；

（4）风险管理咨询；

（5）项目运营绩效评估。

二、服务标准

1.乙方应按照国家标准、行业标准及合同约定，提供优质的物业服务。

2.丙方应确保其提供的增值服务与乙方服务标准相匹配，共同提升甲方商业综合体项目运营水平。

三、服务费用

1.物业服务费用按照国家规定和双方约定收取。

2.增值服务费用由双方另行协商确定。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

3.甲方有权要求乙方和丙方定期提交工作报告，包括服务内容、工作进度和存在的问题。

4.甲方有权根据市场情况调整物业服务收费标准。

5.甲方有权在合同期内提前解除合同，但需提前一个月书面通知乙方和丙方。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按照合同约定履行物业服务职责，确保服务质量。

2.乙方应定期对丙方提供的增值服务进行评估，确保服务效果。

3.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

六、丙方责任与义务

1.丙方应按照合同约定提供专业咨询和支持。

2.丙方应确保其提供的增值服务符合甲方需求。

3.丙方应承担因自身原因导致的违约责任。

七、违约责任

1.乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

1.本合同期限自甲方交付房屋之日起计算，至甲方办理入住手续并签署正式物业服务合同之日止。

2.合同期满前，双方应协商续签事宜。

九、甲方违约及限制条款

1.甲方不得在合同期内擅自更换乙方或丙方。

2.甲方不得要求乙方或丙方执行与其职责不符的任务。

3.甲方不得干预乙方或丙方的正常工作，包括但不限于人员安排、工作计划等。

十、合同终止

1.如发生以下情况，本合同可提前终止：

（1）合同期满；

（2）甲方提前解除合同；

（3）乙方或丙方严重违约；

（4）法律法规变动导致本合同无法继续履行。

十一、