开放商卖房合同范例

开放商卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

1.甲方系依法成立并有效存续的法人或其他组织，拥有合法的房屋所有权和处分权。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________________元整。

2.2乙方支付甲方房屋总价款的支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（4）办理房屋过户手续后，乙方应向甲方支付人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

四、房屋过户及税费

4.1乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定向税务机关缴纳房屋交易税费。

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付房屋总价款____________________%的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、数额支付房款，应向甲方支付房屋总价款____________________%的违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋设施清单；

4.房屋交易税费缴纳证明；

5.双方身份证复印件；

6.双方签字（或盖章）证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方系依法成立并有效存续的法人或其他组织，拥有合法的房屋所有权和处分权。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，但由于乙方资金紧张，无法一次性支付全部房款。

3.第三方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，确保交易安全。

4.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________________元整。

2.2乙方支付甲方房屋总价款的支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（4）办理房屋过户手续后，乙方应向甲方支付人民币____________________元整。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下乙方应向甲方支付的房款承担连带担保责任。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部支付完毕房款之日止。

3.3第三方在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款。

4.2甲方有权要求第三方在合同约定的担保期限内履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照国家相关规定缴纳房屋交易税费。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定的时间、数额支付房款，应向甲方支付房屋总价款____________________%的违约金。

5.2若乙方在房屋交付后未按国家相关规定缴纳房屋交易税费，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3若乙方未按本合同约定的时间、地点接收房屋，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.4乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋设施清单；

4.房屋交易税费缴纳证明；

5.双方身份证复印件；

6.双方签字（或盖章）证明；

7.第三方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全，降低甲方因乙方违约而遭受的损失。

2.增加交易的可信度，提高甲方的议价能力。

3.促进甲方与乙方之间的合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方获得合理收益。

2.提高甲方在房屋交易市场的竞争力，维护甲方在市场中的地位。

3.促进甲方业务的发展，实现甲方长远利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方系依法成立并有效存续的法人或其他组织，拥有合法的房屋所有权和处分权。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋，但考虑到房屋的特定地理位置和稀缺性，乙方希望获得更灵活的支付方式和更长久的支付期限。

3.第三方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，以增加乙方的议价能力并确保交易的顺利完成。

4.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋结构：____________________

1.6房屋设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____________________元整。

2.2乙方支付甲方房屋总价款的支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（4）剩余房款将在____________________年内分摊支付，具体支付计划如下：

-第一年支付人民币____________________元整；

-第二年支付人民币____________________元整；

-依此类推，直至全部支付完毕。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下乙方应向甲方支付的房款承担连带担保责任。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部支付完毕房款之日止。

3.3第三方在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照国家相关规定办理房屋过户手续。

4.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋相关产权证明文件。

4.4乙方有权在支付房款的过程中，根据自身财务状况调整支付计划，但需提前通知甲方。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付房屋总价款____________________%的违约金。

5.2若甲方在房屋交付后未按国家相关规定办理房屋过户手续，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3若甲方在房屋交付后提供虚假或失效的产权证明文件，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.4甲方在合同履行过程中，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。