承包集体地合同模板

承包集体地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需要将位于____________________的集体土地（以下简称“土地”）承包给乙方进行开发利用，乙方愿意接受甲方提出的承包条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权属：甲方拥有土地所有权，乙方取得土地承包经营权。

二、承包期限

1.承包期限：自本合同签订之日起______年，至______年______月______日止。

2.承包期限届满后，如甲方需要继续承包土地，乙方有优先承包权。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年向甲方支付承包费人民币______元。

2.支付方式：乙方应于每年______月______日前将承包费一次性支付给甲方。

四、土地开发利用

1.乙方应按照甲方提供的土地规划进行开发利用。

2.乙方在开发利用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方在开发利用过程中，如需变更土地用途，应提前______个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

五、土地权属及收益

1.土地权属：甲方仍享有土地所有权，乙方享有土地承包经营权。

2.收益分配：乙方在开发利用过程中所取得的收益，扣除相关费用后，甲方与乙方按照约定的比例进行分配。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付承包费的，应向乙方支付______倍的违约金；

（2）擅自变更土地用途的，应向乙方支付______倍的违约金；

（3）因甲方原因导致土地被征收、征用，甲方应按照国家规定给予乙方相应的补偿。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付承包费的，应向甲方支付______倍的违约金；

（2）擅自变更土地用途的，应向甲方支付______倍的违约金；

（3）因乙方原因导致土地被征收、征用，乙方应按照国家规定给予甲方相应的补偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持正常的生产、经营活动，不得影响合同的履行。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.土地使用权证复印件；

2.土地开发利用规划；

3.相关法律法规。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的集体土地（以下简称“土地”）的所有权，并计划将土地承包给乙方进行开发利用，同时为保障甲方权益，引入丙方作为担保方参与本合同，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权属：甲方拥有土地所有权，乙方取得土地承包经营权，丙方提供担保。

二、承包期限

1.承包期限：自本合同签订之日起______年，至______年______月______日止。

2.丙方在承包期限内对乙方履行合同义务进行担保。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年向甲方支付承包费人民币______元。

2.支付方式：乙方应于每年______月______日前将承包费一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同履行期间，保证乙方按照约定支付承包费用。

四、土地开发利用

1.乙方应按照甲方提供的土地规划进行开发利用。

2.乙方在开发利用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方在开发利用过程中，如需变更土地用途，应提前______个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

五、丙方的责权利

1.责任：丙方对本合同履行过程中乙方违约行为承担连带担保责任。

2.权利：丙方有权了解乙方的经营状况，并要求乙方提供相关财务报表。

3.利益：丙方在本合同履行期间，享有乙方开发利用土地所产生的部分收益。

六、甲方的权益

1.权利：

（1）甲方享有土地所有权，并对土地开发利用享有最终决策权；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付承包费用；

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务；

（4）甲方有权要求乙方按照土地规划进行开发利用；

（5）甲方有权要求乙方在开发利用过程中遵守国家有关法律法规。

2.利益：

（1）甲方在本合同履行期间，享有乙方开发利用土地所产生的部分收益；

（2）甲方在本合同履行期间，享有土地承包经营权收益。

七、乙方的违约及限制条款

1.违约责任：

（1）乙方未按时支付承包费的，应向甲方支付______倍的违约金；

（2）乙方擅自变更土地用途的，应向甲方支付______倍的违约金；

（3）乙方因原因导致土地被征收、征用，乙方应按照国家规定给予甲方相应的补偿。

2.限制条款：

（1）乙方在承包期限内，未经甲方同意，不得将土地承包经营权转让、抵押或以其他方式处分；

（2）乙方在承包期限内，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持正常的生产、经营活动，不得影响合同的履行。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.土地使用权证复印件；

2.土地开发利用规划；

3.相关法律法规。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方参与本合同，旨在保障甲方权益，降低甲方在承包过程中的风险。丙方通过提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务，使甲方在土地开发利用过程中获得稳定收益。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为土地所有权人，主导本合同，旨在确保土地开发利用符合国家法律法规，保障自身权益。甲方通过本合同，实现对土地资源的合理利用，促进地方经济发展，提高土地价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拥有丰富的房地产开发经验，计划在甲方拥有的位于____________________的集体土地上开发房地产项目，为保障乙方的权益，引入丙方作为融资方参与本合同，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地权属：甲方拥有土地所有权，乙方取得土地开发使用权，丙方提供融资支持。

二、开发期限

1.开发期限：自本合同签订之日起______年，至______年______月______日止。

2.丙方在开发期限内提供融资支持，确保乙方资金需求。

三、融资安排及支付方式

1.融资额度：丙方提供人民币______元的融资支持。

2.支付方式：丙方按照约定的期限和方式向乙方支付融资款项。

3.乙方应在项目开发过程中，按照约定向丙方支付利息和本金。

四、房地产开发

1.乙方应按照甲方提供的土地规划进行房地产开发。

2.乙方在开发过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方在开发过程中，如需变更开发方案，应提前______个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

五、丙方的责权利

1.责任：丙方对本合同履行过程中乙方违约行为承担融资风险。

2.权利：

（1）丙方有权了解乙方的项目进度和财务状况；

（2）丙方有权要求乙方提供项目相关文件和资料；

（3）丙方有权在乙方违约时采取必要措施保护自身权益。

3.利益：丙方在项目成功开发并销售后，享有一定的收益分成。

六、乙方的权益

1.权利：

（1）乙方享有土地开发使用权，并对项目开发享有决策权；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的开发条件；

（3）乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持；

（4）乙方在项目开发过程中，有权要求甲方协助解决相关土地权属问题。

2.利益：

（1）乙方在项目开发过程中，享有项目收益；

（2）乙方在项目成功开发后，享有项目销售收益；

（3）乙方在项目开发过程中，享有土地增值收益。

七、甲方的违约及限制条款

1.违约责任：

（1）甲方未按时提供开发条件，应向乙方支付______倍的违约金；

（2）甲方擅自变更土地用途，应向乙方支付______倍的违约金；

（3）甲方因原因导致土地被征收、征用，甲方应按照国家规定给予乙方相应的补偿。

2.限制条款：

（1）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将土地所有权转让、抵押或以其他方式处分；

（2）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变土地用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持正常的生产、经营活动，不得影响合同的履行。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起