旧房屋出售合同范例

旧房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，标的房屋的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋权属：甲方为房屋所有权人，具备出售标的房屋的权利。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%即人民币__________元整（大写：__________）作为定金支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方提供标的房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.4乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，一次性支付剩余交易价格人民币__________元整（大写：__________）给甲方。

第三条交付及接收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行检查，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3乙方在接收标的房屋时，应配合甲方办理房屋产权过户手续。

第四条房屋权属转移及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担办理标的房屋产权过户手续所需缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。

5.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）标的房屋的房产证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的测绘报告复印件；

（4）其他双方认为必要的文件。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确甲乙双方及丙方的权利和义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，标的房屋的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋权属：甲方为房屋所有权人，具备出售标的房屋的权利。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%即人民币__________元整（大写：__________）作为定金支付给甲方。

2.3丙方作为中介机构，应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方完成标的房屋的产权过户手续，并收取中介服务费人民币__________元整（大写：__________）。

第三条交付及接收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应立即对房屋进行检查，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

第四条房屋权属转移及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担办理标的房屋产权过户手续所需缴纳的税费。

4.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房屋产权过户手续。

第五条第三方责任及权利

5.1丙方作为中介机构，应在本合同签订之日起__________个工作日内，为甲方提供符合本合同约定的中介服务。

5.2丙方有权收取中介服务费，并保证其收取的费用合理、合法。

5.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付中介服务费的__________%作为保证金，确保丙方履行中介职责。

5.4如丙方未履行中介职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任，并赔偿损失。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供真实、完整的身份证明及购买能力证明。

6.2甲方有权在乙方支付定金后，要求乙方提供相关购房资格证明。

6.3甲方有权在本合同签订之日起__________个工作日内，对乙方进行实地考察，了解乙方的购买意图及购房能力。

第七条违约责任及限制

7.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方未按约定时间接收标的房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

7.3乙方在签订本合同后，如因个人原因放弃购买标的房屋，应向甲方支付__________%的违约金。

7.4乙方在签订本合同后，如未按约定办理房屋产权过户手续，应向甲方支付__________%的违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）标的房屋的房产证复印件；

（2）标的房屋的土地使用权证复印件；

（3）标的房屋的测绘报告复印件；

（4）其他双方认为必要的文件。

第十一条总结

本合同在甲乙双方及丙方之间建立了一种新型合作关系，旨在保障甲方的权益，实现甲方在标的房屋交易中的主导地位。丙方作为中介机构，为甲乙双方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。通过本合同，甲方在交易过程中拥有了更多的权利和利益，如对乙方的考察权、对丙方的监督权等。同时，乙方在签订本合同后，应严格遵守各项约定，履行自身义务，确保交易安全、顺利。第三方介入的意义和目的在于，保障甲乙双方权益，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保交易过程中甲方的权益得到充分保障，实现甲方在标的房屋交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将其出租给乙方，乙方愿意承租。为明确甲乙双方及丙方的权利和义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的租赁房屋出租给乙方，租赁房屋的具体信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________区__________路__________号；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋权属：甲方为房屋所有权人，具备出租租赁房屋的权利。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方作为物业管理公司，负责租赁房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护等。

3.2丙方有权对租赁房屋进行日常巡查，确保房屋及公共设施的正常使用。

3.3丙方有权收取物业管理服务费，并保证其收取的费用合理、合法。

3.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付物业管理服务费的__________%作为保证金，确保丙方履行物业管理职责。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在租赁期间，享有租赁房屋的使用权，并有权要求甲方保证房屋的安全、卫生和适宜居住。

4.2乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定退还押金。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。

5.3甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前__________个月通知乙方。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在租赁期间，应爱护房屋及公共设施，如造成损坏，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）租赁房屋的房产证复印件；

（2）租赁房屋的租赁合同；

（3）物业管理服务协议；

（4）其他双方认为必要的文件。

第十条总结

本