房屋租赁改建合同范例

房屋租赁改建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方对房屋进行改建的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物为甲方名下的位于__________的房屋，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋现状：房屋为__________结构，建筑面积__________平方米，房屋内部装修情况为__________。

二、租赁用途及改建内容

2.1乙方租赁该房屋用于__________。

2.2乙方对房屋进行改建，改建内容包括但不限于：__________。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、改建费用的承担及支付

4.1乙方对房屋进行改建所发生的费用由乙方自行承担。

4.2改建费用支付方式：乙方应于改建工程开工前，将改建费用支付至甲方指定账户。

五、租赁物的交付、使用及维护

5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。

六、租赁物的返还及修缮责任

6.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方。

6.2乙方在返还租赁物时，应保持租赁物现状，不得有损坏、污损等情况。

6.3乙方在返还租赁物时，如因乙方原因导致租赁物存在损坏、污损等情况，乙方应负责修缮或赔偿损失。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）交付的租赁物不符合约定；

（3）未按约定提供相关证明文件。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）未按约定使用租赁物。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.改建工程预算及合同复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，并有意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋并对其进行改建，同时引入丙方作为第三方参与本次租赁改建项目，为确保各方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋现状：房屋为__________结构，建筑面积__________平方米，房屋内部装修情况为__________。

二、租赁用途及改建内容

2.1乙方租赁该房屋用于__________。

2.2乙方对房屋进行改建，改建内容包括但不限于：__________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责对乙方的改建工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合约定。

3.2丙方有权对乙方的改建方案提出修改意见，但不得违背甲方和乙方的共同利益。

3.3丙方有权对乙方的施工过程进行现场检查，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改。

3.4丙方有权对改建工程的质量和进度进行验收，验收合格后，方可交付使用。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、改建费用的承担及支付

5.1乙方对房屋进行改建所发生的费用由乙方自行承担。

5.2改建费用支付方式：乙方应于改建工程开工前，将改建费用支付至甲方指定账户。

六、租赁物的交付、使用及维护

6.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。

七、租赁物的返还及修缮责任

7.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方。

7.2乙方在返还租赁物时，应保持租赁物现状，不得有损坏、污损等情况。

7.3乙方在返还租赁物时，如因乙方原因导致租赁物存在损坏、污损等情况，乙方应负责修缮或赔偿损失。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方未按约定使用租赁物，造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

8.4丙方未履行监督管理职责，导致改建工程出现严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.改建工程预算及合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保改建工程的质量和进度，降低甲乙双方的风险，同时提升项目的整体效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方和房屋所有者，对租赁物的使用和改建拥有最终决定权，通过主导本次合同，甲方能够更好地保障自身权益，确保租赁物的合理利用，实现资产保值增值。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，并有意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋并对其进行改建，同时引入丙方作为第三方参与本次租赁改建项目，以保障乙方的权益和利益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋现状：房屋为__________结构，建筑面积__________平方米，房屋内部装修情况为__________。

二、租赁用途及改建内容

2.1乙方租赁该房屋用于__________。

2.2乙方对房屋进行改建，改建内容包括但不限于：__________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责对乙方的改建工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合乙方要求。

3.2丙方有权对乙方的改建方案提出建议，但最终决策权归乙方所有。

3.3丙方有权对乙方的施工过程进行现场检查，并对施工质量进行评估。

3.4丙方有权对改建工程的质量和进度进行验收，验收合格后，方可交付使用。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、改建费用的承担及支付

5.1乙方对房屋进行改建所发生的费用由乙方自行承担。

5.2改建费用支付方式：乙方应于改建工程开工前，将改建费用支付至甲方指定账户。

六、租赁物的交付、使用及维护

6.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的改建和装修，但需事先获得丙方的评估意见。

6.3乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护责任。

七、租赁物的返还及修缮责任

7.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方。

7.2乙方在返还租赁物时，应保持房屋原状，不得有损坏、污损等情况。

7.3乙方在返还租赁物时，如因乙方原因导致租赁物存在损坏、污损等情况，乙方应负责修缮或赔偿损失。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

8.2甲方未提供必要的改建条件或妨碍乙方进行改建，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3甲方未按约定提供相关证明文件或协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：