拆迁购房合同范例

拆迁购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：_____________________________

乙方（购房方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，因城市规划及公共利益需要，甲方决定对该房产进行拆迁，并同意与乙方签订本拆迁购房合同。

第一条拆迁事项

1.1甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，依法办理相关拆迁手续，确保乙方在拆迁范围内享有合法的拆迁权益。

1.2拆迁范围：_________________________

1.3拆迁期限：自合同签订之日起____个工作日内完成拆迁。

第二条购房事项

2.1乙方同意在拆迁完成后，以自筹资金的方式购买甲方位于_________________________的房产。

2.2房产基本情况：

2.2.1房产地址：_________________________

2.2.2房产面积：_________________________

2.2.3房产用途：_________________________

2.2.4房产证号：_________________________

2.3购房价格：人民币____________元整。

2.4付款方式：

2.4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的_____%作为定金。

2.4.2剩余购房款应在甲方完成拆迁并交付房屋之日起____个工作日内一次性支付。

第三条履行与违约

3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

3.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.3违约责任包括但不限于：

3.3.1甲方未按时完成拆迁，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。

3.3.2乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

3.3.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.拆迁许可证

2.房产证

3.拆迁协议

4.购房协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（拆迁方）：_____________________________

乙方（购房方）：_____________________________

丙方（第三方担保机构）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，因城市规划及公共利益需要，甲方决定对该房产进行拆迁，为保障甲方权益，甲方同意与乙方签订本拆迁购房合同，并引入丙方作为第三方担保机构，以增加合同的安全性和保障性。

第一条拆迁事项

1.1甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，依法办理相关拆迁手续，确保乙方在拆迁范围内享有合法的拆迁权益。

1.2拆迁范围：_________________________

1.3拆迁期限：自合同签订之日起____个工作日内完成拆迁。

1.4丙方作为第三方担保机构，负责对乙方支付购房款的行为进行担保，确保甲方的权益不受损害。

第二条购房事项

2.1乙方同意在拆迁完成后，以自筹资金的方式购买甲方位于_________________________的房产。

2.2房产基本情况：

2.2.1房产地址：_________________________

2.2.2房产面积：_________________________

2.2.3房产用途：_________________________

2.2.4房产证号：_________________________

2.3购房价格：人民币____________元整。

2.4付款方式：

2.4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付购房款的_____%作为定金，丙方收到定金后支付给甲方。

2.4.2剩余购房款应在甲方完成拆迁并交付房屋之日起____个工作日内一次性支付给丙方，丙方在收到剩余购房款后支付给甲方。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方担保机构，有权对乙方的资金支付情况进行监督，确保资金按照合同约定支付。

3.2丙方有权要求乙方提供必要的财务证明，以证明其具备支付购房款的能力。

3.3丙方在担保期间，如发现乙方有违约行为，有权解除担保合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋状况说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定的时间节点支付购房款。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间对乙方的资金支付情况进行监督，确保甲方的权益不受损害。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

5.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自变更房屋用途或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知甲方，否则视为乙方放弃权利。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与解除

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第三方介入的意义和目的在于增加合同的安全性和保障性，确保甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保机构，加强对乙方支付购房款行为的监督，确保甲方在拆迁过程中能够及时获得购房款，从而保障甲方的权益。同时，通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步维护甲方的利益，确保合同的有效履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：_____________________________

乙方（购房者）：_____________________________

丙方（第三方监理机构）：_________________________

鉴于甲方开发建设的位于_________________________的房产项目即将竣工，乙方有意向购买该房产，为保障乙方权益，甲方同意与乙方签订本购房合同，并引入丙方作为第三方监理机构，以监督工程质量，确保乙方购买的房产符合合同约定。

第一条房产基本情况

1.1甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产项目竣工资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。

1.2房产地址：_________________________

1.3房产面积：_________________________

1.4房产用途：_________________________

1.5房产证号：_________________________

第二条购房价格与付款方式

2.1购房价格：人民币____________元整。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的_____%作为定金。

2.2.2剩余购房款应在甲方完成竣工并交付房屋之日起____个工作日内一次性支付。

第三条第三方监理机构责任与权利

3.1丙方作为第三方监理机构，负责对甲方开发建设的房产项目进行全程监理，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。

3.2丙方有权要求甲方提供必要的施工资料和工程进度报告，以进行有效的监理工作。

3.3丙方在监理过程中发现质量问题，有权要求甲方立即整改，并及时向乙方通报。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的房产项目竣工资料，包括工程质量检测报告、设施设备清单等。

4.2乙方有权要求丙方在监理过程中对工程质量进行严格监督，并定期向乙方通报工程进展和质量情况。

4.3乙方在交付房屋前有权要求进行验收，并对不符合合同约定的质量问题要求甲方整改。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。

5.2甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。

5.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自更改房屋设计或用途。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与解除

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

乙方为主导的目的和意义在于通过引入第三方监理