北京麦田房产合同范例

北京麦田房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付全部购房款。

3.乙方支付购房款的方式为____________________。

三、交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后____________________日内对标的房产进行验收。

3.若标的房产存在质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。

四、产权转移及登记

1.甲方应在标的房产交付给乙方后____________________日内，协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。

2.乙方应在办理产权转移登记手续过程中，按照国家相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金____________________元。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买，为保证交易的顺利进行，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

3.标的房产的用途为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首期购房款人民币____________________元。

3.剩余购房款人民币____________________元，由丙方提供担保，确保乙方在约定时间内支付。

4.乙方支付购房款的方式为____________________。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的标的房产购买款提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记至乙方名下之日止。

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在收到甲方通知后____________________日内，代为支付乙方应支付的购房款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后____________________日内对标的房产进行验收。

3.若标的房产存在质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。

五、产权转移及登记

1.甲方应在标的房产交付给乙方后____________________日内，协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。

2.乙方应在办理产权转移登记手续过程中，按照国家相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

3.丙方在乙方支付全部购房款后，将协助乙方办理标的房产的产权转移登记手续。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

2.甲方未能按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

3.丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.乙方在标的房产交付前，未经甲方同意，不得擅自对标的房产进行任何形式的装修或改动。

2.乙方在标的房产交付前，不得擅自出租或转让标的房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的安全保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方作为担保方，在乙方违约时，能够及时履行担保责任，保障甲方的交易利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中占据主导地位。甲方通过设置严格的违约责任和限制条款，确保了自身的权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁房产的产权证号为____________________。

3.租赁房产的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自本合同签订之日起至____________________年__月__日止，共计____________________个月。

2.每月租金为人民币____________________元整，共计人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.租金支付方式为____________________。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的租赁房产租金支付提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

2.丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在收到甲方通知后____________________日内，代为支付乙方应支付的租金。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、租赁物的交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将租赁房产交付给乙方。

2.乙方应在收到租赁房产后____________________日内对租赁房产进行验收。

3.若租赁房产存在质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以修复。

五、租赁物的使用

1.乙方应按照租赁物的用途和约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或作其他处分。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自对租赁房产进行任何形式的装修或改动。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房产的用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事