新政卖房合同模板

新政卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房产（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.双方确认房屋成交价格为：人民币______元整（大写：____________________）。

2.付款方式：

a.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

b.乙方应于房屋交付之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

c.乙方应于办理房屋产权过户手续之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。

3.甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元作为违约金。

3.甲方未能按约定办理房屋产权过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付______元作为违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件。

甲方（出卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房产（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.双方确认房屋成交价格为：人民币______元整（大写：____________________）。

2.付款方式：

a.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

b.乙方应于房屋交付之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

c.乙方应于办理房屋产权过户手续之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.丙方担保的金额为房屋总价款的______%，即人民币______元整。

3.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将其担保权利转让给任何第三方。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求丙方先行支付，丙方未支付的，甲方有权直接向乙方追偿。

3.甲方有权要求乙方和丙方共同承担因乙方违约而产生的所有费用。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得以任何方式将房屋权利转让、出租或抵押给第三方。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿。

六、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的合法权益，确保购房款按时支付。

2.丙方的担保责任能够增强交易的安全性，降低甲方的交易风险。

七、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过设定严格的权利义务和违约条款，保障自身权益不受侵害。

2.甲方通过引入第三方担保，提高了交易的安全性和可靠性，有利于实现房产销售的顺利进行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保合同。

甲方（出卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产（以下简称“房屋”），现甲方同意出售，丙方作为融资方，愿意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确三方权利义务，经友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋权属：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.双方确认房屋成交价格为：人民币______元整（大写：____________________）。

2.付款方式：

a.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

b.乙方应于房屋交付之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

c.乙方应于办理房屋产权过户手续之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

三、丙方融资责任

1.丙方同意向乙方提供不超过房屋总价款的______%的融资额度，即人民币______元整。

2.丙方提供的融资资金用于乙方的购房款项支付。

3.丙方融资资金的还款期限为______年，年利率为______%。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，若甲方未能按时交付，乙方有权要求丙方提供融资延期服务。

2.乙方在支付完丙方融资款项后，享有房屋的占有、使用和收益权。

3.乙方有权要求甲方保证房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

2.甲方在未收到乙方支付的全部购房款前，不得擅自处分房屋或设定任何权利负担。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿。

六、丙方权利义务

1.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.丙方有权在乙方支付完融资款项后，终止融资服务，并要求甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，通过引入丙方融资，解决了购房资金问题，保障了自身的购房权益。

2.乙方通过设定严格的违约条款，确保了甲方的履约义务，降低了交易风险。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同中，甲方作为出卖方，其权益得到了保障，但乙方的权益得到了更优先的考虑，体现了乙方在交易中的主导地位。

2.甲方的主导地位主要体现在房屋交付和产权过户等方面，而乙方的权益保障则贯穿于整个合同，包括融资、违约责任等方面。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证