村镇土地出售合同模板

村镇土地出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，现将位于__________的__________地块（以下简称“标的土地”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.3标的土地权属清晰，无任何争议，甲方保证标的土地不存在任何权属纠纷。

二、合同标的及价款

2.1甲方同意将其拥有的标的土地出售给乙方。

2.2双方约定标的土地的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的土地交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内办理标的土地的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地成交价的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3双方因标的土地权属纠纷导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方提供的标的土地权属证明文件。

2.乙方提供的身份证明文件。

3.甲方出具的标的土地无权属纠纷的承诺函。

4.本合同签订时双方的其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，为保障乙方的权益，甲方同意将位于__________的__________地块（以下简称“标的土地”）出售给乙方，并邀请丙方作为担保方参与本合同，共同保障甲乙双方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.3标的土地权属清晰，无任何争议，甲方保证标的土地不存在任何权属纠纷。

二、合同标的及价款

2.1甲方同意将其拥有的标的土地出售给乙方。

2.2双方约定标的土地的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的土地交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内办理标的土地的过户手续。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为担保方，同意为本合同提供担保，确保乙方履行支付购房款的义务。

4.2丙方有权要求甲方提供标的土地权属证明文件，并对标的土地的真实性、合法性进行核实。

4.3若乙方未按约定时间支付购房款，丙方有权要求甲方履行交付标的土地的义务，并有权代为支付购房款。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的土地的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方在标的土地交付前，享有对标的土地的使用权、收益权。

5.3甲方在合同履行期间，享有对标的土地的监管权，包括但不限于对乙方使用标的土地的方式进行监督。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2乙方在未支付全部购房款前，不得以任何方式转让、抵押标的土地。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更为坚实的保障，确保合同的顺利履行。

9.2通过丙方的担保，甲方能够确保乙方的付款义务得到履行，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同的主导方，享有对标的土地的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

10.2通过合同约定，甲方能够保障自身权益，确保在交易过程中处于有利地位。

10.3甲方的主导地位有助于维护土地市场秩序，促进土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方希望购买标的土地用于__________（具体用途），为保障乙方的权益，甲方同意将位于__________的__________地块（以下简称“标的土地”）出售给乙方，并邀请丙方作为担保方参与本合同，共同保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2标的土地面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.3标的土地权属清晰，无任何争议，甲方保证标的土地不存在任何权属纠纷。

二、合同标的及价款

2.1甲方同意将其拥有的标的土地出售给乙方。

2.2双方约定标的土地的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的土地交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内办理标的土地的过户手续。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为担保方，同意为本合同提供担保，确保乙方能够按照合同约定取得标的土地。

4.2丙方有权要求甲方提供标的土地权属证明文件，并对标的土地的真实性、合法性进行核实。

4.3若甲方未按约定时间交付标的土地，丙方有权要求甲方履行交付义务，并有权代为履行交付标的土地的义务。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的土地的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付标的土地。

5.2乙方在合同履行期间，享有对标的土地的优先使用权，甲方不得擅自干涉。

5.3乙方在支付全部购房款前，享有标的土地的抵押权，以保障其权益。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地成交价的__________%。

6.2甲方在合同履行期间，不得擅自变更标的土地的用途或权属。

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同的主导方，享有标的土地的购买权，并有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。

9.2通过合同约定，乙方能够确保其在交易中的权益得到充分保障