2024购房合同范本及注意事项范文

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证该房产符合国家关于房地产管理的法律法规，具备上市交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。3.2乙方应自取得房产证之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。3.3过户手续完成后，乙方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交给甲方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房款。如有违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如有违约，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.请在签订合同前，详细阅读本合同各项条款，确保双方权益。3.合同签订后，请按照约定履行各自义务，确保合同顺利履行。4.如遇合同履行过程中出现争议，请优先协商解决，必要时可寻求法律途径维护自身权益。5.本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。如有需要，请咨询专业律师。注意事项：1.房产交易资格：确保甲方房产具备上市交易条件，不存在任何限制或查封情况。解决办法：双方在签订合同前应向相关部门查询房产的权属情况和交易资格。2.房屋面积和质量：甲方应保证房屋实际面积与产权证记载面积相符，且房屋质量符合国家标准。解决办法：双方可以共同委托专业机构对房屋面积和质量进行测量与鉴定。3.付款方式和时间：乙方应按照合同约定时间及方式支付房款，避免逾期付款。解决办法：乙方应按时履行付款义务，如因特殊情况无法按时付款，应提前与甲方协商并取得甲方谅解。4.过户手续办理：乙方应按照合同约定时间向不动产登记部门申请办理过户手续。解决办法：乙方应准备齐全相关材料，并积极配合不动产登记部门完成过户手续。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。解决办法：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指具有独立使用功能，能够满足居住、生产、经营等需要的建筑物体。2.购房合同：指购房者与房产所有者之间签订的，关于房产买卖权利义务关系的协议。3.成交价格：指买家购买房产所支付的金额，包括房价款、契税、交易手续费等。4.首付款：指买家在房产交易过程中，一次性支付给卖家的部分房款。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的法律程序。7.不动产登记部门：指负责办理房产过户、登记等业务的政府部门。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。4.房屋赠与或遗产继承等情况的买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：本合同未涉及的具体附属设施（如家具、家电等）的归属，应另行约定。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。4.物业费用：乙方应自行承担物业费、水电费等居住相关费用。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应在本合同签订后____个工作日内，将户口迁出。6.房屋保险：乙方应在房屋交付后____个工作日内，购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。附件列表：1.房产证原件