2024房屋租赁合同范本下载合同书样本下载

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等需法定代理人代为签订。2.房屋信息真实准确，不存在虚假情况。解决办法：实地查看房屋，核实房屋所有权等相关证明材料。3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确，无歧义。解决办法：仔细阅读合同条款，确认租赁期限、租金、押金等关键信息无误。4.双方权利义务对等，不存在不公平条款。解决办法：了解相关法律法规，对比合同条款，确保双方权益平衡。5.合同履行过程中，注意保存相关证据，如支付凭证、维修记录等。解决办法：保留支付租金、维修等过程中的相关单据、短信、邮件等证据。6.合同变更或解除时，务必签订书面协议。解决办法：在变更或解除合同前，双方签订书面协议，明确变更或解除事项及双方责任。7.注意违约责任条款，避免违约行为发生。解决办法：了解违约责任条款，履行合同过程中，尽量遵守合同约定，防止违约行为。法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：租赁房屋的使用者，支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的钱财。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱。7.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方。3.用于短期租赁或长期租赁的情况。4.适用于各类住宅、商业、办公等房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。3.保险条款：双方是否需要购买房屋保险，保险责任及理赔程序。4.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，改造范围及审批程序。5.提前解除合同条款：双方在合同履行过程中提前解除合同的条件及违约金支付标准。6.租赁押金退还条款：明确租赁期满或合同解除后，押金的退还程序及条件。7.法律援助条款：双方在履行合同过程中，如有争议，可寻求的法律援助