2024商铺转让合同

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺名称：________________1.2商铺地址：________________1.3商铺面积：________________1.4商铺现状：________________第二条转让事项2.1甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。2.2转让价格为：________________元（大写：________________元整）。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对商铺的转让权，确保乙方能够合法、顺利地取得商铺的所有权。3.2乙方应按照约定时间支付转让款，并承担商铺转让过程中产生的相关费用。3.3双方应共同承担商铺转让过程中可能产生的税费。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方退还已支付的转让款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实各方的身份证明、营业执照等相关文件。2.商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：查阅不动产登记簿、债务记录等，确认商铺的权属状态。3.转让价格和支付方式明确，符合双方利益。解决办法：充分沟通，确保价格合理，并约定安全的支付方式。4.合同条款完整，包括但不限于权利义务、违约责任等。解决办法：参照标准合同模板，确保合同条款的完整性。5.注意合同的履行地点和争议解决方式。解决办法：明确合同履行地点，选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。6.双方签署正式合同文本，并进行备案或公证。解决办法：在律师或公证处的见证下，双方签署合同，并按法定程序进行备案或公证。法律名词及名词解释：1.商铺转让权：指商铺所有权人将其拥有的商铺权益依法转让给他人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。4.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。5.不动产登记簿：记录不动产权利状况的官方登记簿。6.权利瑕疵：指不动产或动产权利存在的缺陷，如抵押、债务等。7.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人或企业将其商铺所有权转让给他人。2.商铺所有权人因各种原因不再经营，需要将商铺转手。3.投资者购买商铺以开展业务。4.商铺租赁合同到期，承租人选择购买商铺。补充条款：1.商铺转让前的税费承担：明确税费由哪方承担。2.商铺交接：包括商铺设备、设施的清单和状态确认。3.商铺经营许可和资质转移：明确经营许可证和资质的转移方式。4.商铺租赁合同处理：如何处理商铺现有的租赁合同。5.商铺过户手续：明确过户手续的办理流程和责任分配。6.保密协议：要求双方在合同履行过程中对商业秘密进行保密。7.竞业限制：对受让方在一定区域内从事相似业务的限制。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的租赁合同（如有）。3.商铺的经营许可证和资质文件（如有）。4.商铺