2024东莞出租屋租赁合同范本

合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为补偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前搬离，应提前一个月通知甲方，但乙方需支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________【甲方签名】【乙方签名】【签订日期】：__________【签订日期】：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方的身份和产权真实性。解决办法：甲方应提供合法的身份证件和房屋权属证明，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。2.注意事项：明确租赁期限，避免逾期租赁。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束日期，双方遵守合同约定。3.注意事项：租金及押金支付金额和时间。解决办法：合同中明确规定租金金额、支付周期和押金金额，乙方按时支付，甲方按时退还押金。4.注意事项：合理使用房屋及设施，避免损坏。解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。5.注意事项：合同变更和解除的手续及条件。解决办法：任何合同变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.注意事项：违约责任及赔偿金额。解决办法：双方严格履行合同条款，违约方承担相应赔偿责任。7.注意事项：争议解决的途径。解决办法：如发生纠纷，友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法和程序。适用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁双方均为合法自然人、法人或其他组织。3.租赁双方对房屋的使用目的符合当地法律法规和政策要求。4.租赁双方同意遵守合同规定的权利义务。补充条款：1.房屋使用目的：乙方租赁房屋的目的应为合法，不得用于非法活动，不得改变房屋结构和用途。2.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定和责任。3.维修责任：除正常使用磨损外，乙方因使用不当造成的损坏，需承担维修责任。4.保险责任：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。5.水电费用：明确水、电、煤气等公共费用的承担方式。6.网络和电视服务：是否包含在租金内，如有额外费用，由乙方承担。7.垃圾处理和物业管理：遵守的相关规定和费用承担。8.房屋交接和退还：详细规定房屋交付和返还时的