2024物业管理合同范本模板

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）共计__________平方米。第二条物业管理内容（一）物业共用部位的维护、维修和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；（四）物业环境的清洁、绿化和管理；（五）公共秩序维护和消防安全管理；（六）其他物业服务内容。第三条物业服务质量3.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证物业服务质量，确保乙方的正常居住和使用。第四条物业服务费用（一）物业基础服务费：__________元/平方米·月；（二）物业共用设施设备维修基金：__________元/平方米·月；（三）其他费用：按实际发生费用结算。4.2乙方应按本合同约定的收费标准按时足额交纳物业服务费用。第五条物业服务期限5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。6.2乙方未按合同约定交纳物业服务费用的，甲方有权催交，并可按约定加收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，核实甲方物业公司和乙方业主的身份信息，确认双方主体资格。2.明确物业管理范围和内容，避免因服务项目不明确导致的纠纷。解决办法：详细列举物业管理范围和内容，双方确认无异议。3.物业服务费用标准合理，且双方同意。解决办法：根据市场行情和物业实际情况，双方协商确定合理的物业服务费用标准。4.物业服务期限明确，如需续签应提前协商。解决办法：在合同中明确物业服务期限，提醒双方合同到期前提前协商续签事宜。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：在合同中约定违约责任及解决方式，保障双方权益。6.争议解决方式合法有效。解决办法：约定争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同条款完整，无遗漏。解决办法：仔细审查合同条款，确保无遗漏重要内容。8.双方签订合核实签字盖章齐全。解决办法：签订合同后，双方核对签字盖章是否齐全，确保合同有效。涉及法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，为业主提供服务的行为。2.物业公司：是指依法成立，具备物业服务资质，从事物业管理业务的企业。3.业主：是指物业的所有人，拥有物业的所有权和使用权的个人或单位。4.物业服务费用：是指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用，包括基础服务费、共用设施设备维修基金等。5.物业共用部位：是指物业建筑物主体结构、设备设施及共同使用的公共空间部位。6.物业共用设施设备：是指物业建筑物内共用的附属设施和设备，如电梯、消防设施、供暖设备等。7.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：是指乙方未按合同约定交纳物业服务费用，应支付的逾期付款违约金。9.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。10.补充协议：是指在合同履行过程中，双方就合同未尽事宜签订的补充合同。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理合同签订。2.适用于物业公司与其他物业管理相关方（如业主委员会）签订的合同。3.适用于物业服务企业为提供物业管理服务所签订的合同。补充条款：1.物业公司承诺在合同期内按照相关法律法规和行业标准提供服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。2.业主承诺按照合同约定的时间和方式交纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。3.物业公司应在合同期内建立健全物业管理制度，确保服务质量，并定期向业主公布物业管理情况。4.业主有权对物业公司的服务进行监督，并提出建议和投诉。物业公司应及时回复并处理业主的投诉。5.合同期内，如物业公司未能按照约定提供服务，业主有权要求物业公司承担违约责任。6.如业主未能按照约定交纳物业服务费用，物业公司有权加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。7.合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约条款。附件列表：