2024二手房屋买卖合同范本【房地产买卖合同】

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元整（大写）：________________元，乙方应于房屋过户手续完成后，七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.产权清晰：在签订合同前，卖方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关文件，证实其对房屋的合法所有权。2.房屋现状：卖方应如实告知买方房屋的现状，包括设施、家具、家电等。解决办法：双方可共同对房屋进行实地查看，以了解房屋的真实情况。3.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：双方可共同前往不动产登记中心，按照相关规定提交所需材料，办理过户手续。4.定金与房款：买方需按照合同约定时间支付定金与剩余房款。解决办法：双方可通过银行转账等方式，确保款项按时支付。5.交付时间：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。解决办法：双方可约定具体的交付时间，并共同核实房屋交付情况。6.质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。解决办法：买方应在发现问题后及时与卖方沟通，卖方应在约定时间内解决质量问题。7.合同修改：合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：双方在签订合同后，如需修改或补充合同条款，应重新签订书面协议。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋的一方。4.定金：指买方为确保合同履行，按照合同约定支付给卖方的一定金额。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.产权：指房屋的所有权和使用权的总称。7.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。8.不动产登记中心：指负责办理房屋过户等不动产登记业务的机构。9.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业或其他组织之间的二手房屋买卖。3.房屋交易涉及的其他相关场合。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、所用材料、装修时间等。2.家具家电清单：列明房屋内包含的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，如出现质量问题，维修责任的承担方及维修时间等。4.物业费用：说明房屋交付后，物业费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：约定卖方在过户完成后，将户口迁出的时间及责任。6.交易保密：双方承诺在交易过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房