铝合金门窗工程质量控制办法

-PAGE1PAGE铝合金门窗工程质量控制办法XX司函字[2023]第070号2023年3月29日印发近期管理中心、产品质量监察中心检查发现，部分项目铝合金门窗工程存在未按设计和规范施工，存在窗边漏水现象，严重影响公司产品品质，损害公司品牌形象，给交楼造成困难，增加后期维修成本。具体问题如下：1、铝合金门窗洞口尺寸偏差过大，门窗边框固定不牢。2、铝合金门窗底框未用防水砂浆塞缝，塞缝不密实，使用夹有纸皮等杂物的发泡剂塞缝；固定铝合金门窗框用的木楔、垫块未取出。3、外墙保温与铝合金框结合处处理随意，门窗框边与墙体接缝处打胶不饱满，不均匀。4、阳台铝合金门底框标高控制不准，铝合金窗安装定位误差造成窗台大小头。5、铝合金型材颜色与样板不符，铝合金门窗框污染，划伤严重。鉴于上述情况，特重申《铝合金门窗工程质量控制办法》，要求各地区公司必须认真学习，严格按照公司铝合金门窗工程相关规定及规范执行，强化责任意识，把好验收关。对未按照《铝合金门窗工程质量控制办法》执行的相关责任人进行严厉处罚。附件：《铝合金门窗工程质量控制办法》铝合金门窗工程质量控制办法第一部分铝合金门窗深化设计阶段工作要求铝合金门窗深化设计工作基本流程及时间要求：7天5天7天5天2天2天2天3天0天2天单体施工图审核、下发编制设计方案（电子版）提供铝合金门窗设计条件（电子版）审查设计方案、下发审查意见编制铝合金施工图（电子版）施工图审查、报集团设计院审批施工图审批，下发审核意见修改、出图（纸质版）当天转发审核意见施工图确认、盖章、下发5天工程部及铝合金施工单位铝合金门窗设计条件包含：目录、总平面图、建筑设计统一说明、建筑装修作法表、平面图、立面图、剖面图、立面条件图、门窗表及门窗大样、阳台大样、墙身大样、楼梯大样、与门窗相关的设计变更。基本要求1、设计院在进行外立面设计时，宜考虑设装饰线条，小高层可设1-2条，高层可设2-3条，以消除因铝合金窗安装发生小量偏位造成的外墙砖对缝小偏差问题。2、在三层会验时，铝合金安装单位必须参加，进一步复核铝合金施工图的正确性，以及专业之间的配套性，发现问题及时由地区公司总工室提出处理意见。第二部分铝合金门窗安装工期标准及工艺要求铝合金窗框安装工期标准工期标准工程类别酒店综合楼会议中心五大中心、独立商业、幼儿园、小学别墅小高层、中高层多层备注铝合金窗框安装进度砌筑完成后进场，5天／层封顶后45天完成封顶后35天开始,2天/层封顶后35天进场；２天／层外墙有保温的开始时间推迟10天铝合金门窗的安装工艺流程：铝合金门窗安装工作面（含“三线”）交接验收铝合金门窗安装工作面（含“三线”）交接验收材料入场报验填框铝门窗外框安装清洁固定玻璃安装打外墙胶外框与墙体间塞缝或打发泡济门窗扇安装及配件调试验收铝合金门窗淋水、闭水试验铝合金门窗框安装要求（一）、基本条件要求：1、门窗洞口砌体（含外窗过梁、构造柱）基本完成。2、外墙砖排模数基本完成。3、铝合金门窗安装“三线”，即垂直线、水平线和进出线基本具备。4、阳台门安装时，室内已弹装修标高线。5、外墙保温方案，厚度确定。6、大面积安装前，宜在分段顶层（需避开装饰线）安装样板框，并利用样板框进行精确划线定位。用大线锤将样板框边线下引，并在每层窗口处划线标记。高层建筑可用经纬仪找垂直线。（二）、铝合金门窗安装工作面验收1、铝合金门窗安装工作面验收内容：洞口位置及尺寸是否符合设计要求，尺寸偏差是否符合规范要求，主体施工单位提供的垂直线、水平线、进出线是否符合要求，防雷引出线的预留。2、铝合金门窗安装工作面验收时间：按外墙装饰线分段，各分段顶层砌筑完成后5天完成。3、铝合金门窗安装工作面验收部门（单位）：主体施工单位、铝合金安装单位及监理单位。4、铝合金门窗安装工作面验收依据：依据经地区公司总工室确认的《铝合金门窗工程施工图纸》和有关门窗的设计变更等相关资料（甲方提供）。5、监理单位、铝门窗安装单位和主体施工单位人员一起到现场核对门窗洞口尺寸，若发现洞口尺寸偏差超出要求误差，应对洞口进行剔凿和修补，此工作由土建施工单位负责整改。6、门窗洞口高、宽尺寸与设计洞口尺寸偏差应符合规范要求。7、铝合金门窗生产制作前，由工程部组织召开专题会议，确定提供三线、确定制作安装标准。工作面移交前，应核验主体施工单位提供的垂直线、水平线、进出线，若不符合要求，需主体施工单位修正至合格为止。8、主体施工单位应按设计要求将防雷引出线预留到位。（三）、铝门窗外框安装1、铝合金门窗进场后，应按《房XX开发建设管理制度》要求进行报验。2、铝合金门窗安装的允许偏差项次项目允许偏差(mm)1门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5〉1500mm22门窗槽口对角线长度差≤2000mm3〉2000mm43门窗框的正侧面垂直度2.54门窗横框的水平度25门窗横框标高56门窗竖向偏离中心57双层门窗内外框间距48推拉门窗扇与框搭接量1.53、基本要求1）、分窗位置正确。2）、使用红外标线仪定位。3）、外框临时固定完成后，要对外框进行水平度、垂直度、对角线长度检查，各项指标需符合规范要求。4）、上墙固定件距框端≦180㎜，其余固定点的间距不超过400㎜，框单边固定点不少于2个。5）、射钉和钢钉打牢，注意对土建的成品保护，射钉不能打在砌体上。6）、安装前，应去除框底边的包扎保护膜。（四）、门窗框与洞口墙体缝隙的填塞1、地区公司应在合同和施工交底中明确门窗塞缝的责任主体，建议由安装单位负责门窗洞口的塞缝工作。2、门窗边框三边贴膜保护。3、工前应清洁型材表面油污、灰尘。4、窗框的下框应填塞防水砂浆，砂浆标号应满足当地设计要求。5、临时固定外框用的木楔、垫块等要在缝隙填塞完成24h后及时拔出，并立即封塞。（五）、打外墙胶1、打胶前，主体施工单位外墙应完成收边收口。1）、宜用防水砂浆作收边收口材料（建议各地区公司在施工合同予以明确）。2）收边收口的砂浆与铝合金门窗的搭接量：a、外墙饰面为外墙砖时，掩盖框的搭接量应在3mm以内。b、外墙饰面为外墙涂料时，掩盖框的搭接量应在8mm以内。c、外墙饰面完成后，距窗扇安装的框内侧见光面不小于15mm。3）、外墙砖距铝合金门窗框的缝隙应小于5mm，勾缝密实饱满。4）、设计为滴水边框的铝合金窗下横框，其室外装饰完成面应低于滴水槽5mm。2、施工前应清洁干净型材表面和外墙砖（或涂料）表面的灰尘。（六）、玻璃安装1、玻璃安装条件：外墙饰面基本完成，内墙湿作业基本完成，窗框安装验收合格，窗框与砌体间已按要求打耐侯胶。2、安装前应仔细核对玻璃型号、颜色和使用部位，检查玻璃正反安装方向，检查有无裂痕（特别是暗裂）和是否发霉，检查无误方可安装。要求：1）玻璃正反面应有标示。2）单片镀膜玻璃，镀膜面在室内。3）单片磨砂玻璃，磨砂面在室内。4）中空镀膜玻璃，镀膜玻璃在室外侧（镀膜层向室内）。3、应清理干净玻璃槽内的灰砂、杂物等。4、槽内垫块应在玻璃的1/4处，每边为2块。5、玻璃居中，两侧垫块间距≤300mm且不少于2块。（七）、门、窗扇及配件安装、调试和验收1、密封胶条应均匀紧压型材。2、扇开启，推拉灵活、美观牢靠。3、门窗手柄及插销灵活、牢靠。4、平开窗扇、门扇安装完成后，应使门窗扇处于关闭状态。5、验收之前，应进行铝合金门窗淋水、闭水试验。(八)、成品保护1、铝合金门窗应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时支垫好，防止损坏披水。2、门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。3、若采用低碱性水泥或豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜。铝合金门窗在堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。4、抹灰前应将铝合金门窗用塑料薄膜保护好，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。5、铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。6、铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦试干净，如发现局部划痕，