2024年度档口租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度档口租赁本合同目录一览第一条租赁档口概述1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释机构第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁档口概述1.1租赁档口位置本合同所述租赁档口位于____市____区____街道____号，具体位置见附件一。1.2租赁档口面积租赁档口总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁档口用途承租方租赁档口用途为____，如需变更用途，应提前____天书面通知出租方，并经出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前解除合同，则租赁期限自动延长至租赁档口实际交还之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁档口租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件出租方在确认租赁档口交还符合合同约定条件后，应在____天内退还承租方押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁档口符合承租方经营需求，具备必要的设施和条件。（2）出租方负责维护租赁档口外的公共区域，保证公共设施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁档口，进行正常的经营活动。（2）承租方应遵守法律法规，不得在租赁档口内进行非法活动。（3）承租方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按照约定方式支付。第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修租赁档口的主体结构、设施设备及公共区域。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修因经营活动导致的租赁档口内部设施损坏。第七条保险7.1保险购买责任承租方应按合同约定购买保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险理赔流程承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条转租条款8.1转租条件承租方如需要转租租赁档口，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。8.2转租手续承租方应在转租前将转租事宜书面告知出租方，并提供转租合同及相关证明文件。8.3转租租金分配承租方与转租方之间的租金分配事宜由双方自行协商，出租方不参与。第九条合同变更9.1合同变更条件任何一方不得单方面要求变更合同内容，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同。10.2合同终止程序合同终止前，双方应共同检查租赁档口，确认无争议后，办理交接手续，结清相关费用。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方如未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任承租方如未履行合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如有必要提起诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释机构如对本合同的解释产生争议，应提交____人民法院解释。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：租赁档口位置示意图、租赁档口面积确认书、保险单副本等。14.2合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，与租赁档口租赁事宜无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方对于租赁档口的租赁事宜不承担任何责任。第三方如涉及租赁档口的使用、管理与维修等事宜，需与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第二条第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应在甲乙方之间提供租赁档口相关信息，并协助双方达成租赁合同。2.2维修服务方介入租赁档口如需进行维修，甲乙方可以选择第三方维修服务方进行维修。维修服务方的选择、维修项目的确定及维修费用由甲乙方协商一致后决定。2.3保险公司介入甲乙方根据本合同购买保险时，可以选择第三方保险公司。保险公司应按照合同约定承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中如存在过错，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不超过中介服务费的____倍。3.2维修服务方责任限额维修服务方在维修过程中如存在过错，导致甲乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不超过维修费用的____倍。3.3保险公司责任限额保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。如保险公司拒绝赔偿，甲乙方有权向保险公司提起诉讼。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同外的第三人，不参与甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方合同的签订如甲乙方与第三方签订合同，应明确合同条款，包括双方的权利、义务和责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序第三方如需介入租赁事宜，应提前____天与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方退出程序第三方如需退出租赁事宜，应提前____天与甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用第三方介入租赁事宜产生的费用，由甲乙方协商一致后承担。6.2第三方费用支付甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第三方费用的支付方式、周期与租金支付方式相同。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额承担赔偿责任。如损失金额难以确定，第三方赔偿责任总额不超过合同金额的____%。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决机构如有必要提起诉讼，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1第三方适用法律本合同及第三方介入事宜的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方法律解释机构如对本合同及第三方介入事宜的解释产生争议，应提交____人民法院解释。第十条其他条款10.1第三方附件如本合同涉及第三方，附件应包括第三方提供的相关证明文件、协议等。10.2合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置示意图详细描述租赁档口的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：租赁档口面积确认书确认租赁档口的总面积，包括面积计算公式或测量报告。附件三：保险单副本包含保险单的详细信息，如保险金额、保险期限、保险公司联系方式等。附件四：维修服务协议明确维修服务方的维修项目、费用、维修周期等信息。附件五：中介服务协议包含中介服务的费用、服务内容、服务期限等信息。附件六：第三方证明文件如第三方为法人或其他组织，需提供营业执照、组织机构代码证等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁档口，或租赁档口不符合约定的使用条件。2.出租方未按照约定时间、方式支付租金。3.承租方未按照合同约定使用租赁档口，或未经出租方同意转租。4.承租方未按照约定时间、方式支付租金。5.中介方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失。6.维修服务方未按照约定完成维修项目，或维修质量不符合要求。7.保险公司未按照约定履行赔偿责任。违约责任认定：1.出租方违约，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过租金总额的____倍。2.承租方违约，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过租金总额的____倍。3.中介方违约，导致甲