2024年度房产买卖合同标的及主要条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同标的及主要条款本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用情况第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保修责任5.3出卖人声明第六条交易资金安全6.1定金6.2首付款6.3贷款金额6.4交易尾款第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条附加条款12.1房产配套设施12.2物业服务12.3交通状况12.4周边环境第十三条双方陈述与承诺13.1出卖人陈述与承诺13.2买受人陈述与承诺第十四条其他约定14.1合同的份数14.2合同的解释权14.3合同的适用法律14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系电话：________________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：________________2.1.2房产所在区域：________________2.1.3房产具体地址：________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：________________2.2.2房产套内面积：________________2.3房产所有权证号2.3.1房产所有权证号码：________________2.4房产使用情况2.4.1房产用途：________________2.4.2房产现状：________________第三条房产交易价格3.1房产总价格3.1.1房产总价格：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________3.3付款时间表3.3.1定金支付时间及金额：________________3.3.2首付款支付时间及金额：________________3.3.3贷款金额：________________3.3.4交易尾款支付时间及金额：________________第四条房产交付及过户4.1交付时间4.1.1房产交付时间：________________4.2交付条件4.2.1房产交付条件：________________4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：________________4.3.2过户手续办理地点：________________4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：________________4.4.2过户费用金额：________________第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.1.1房产现状描述：________________5.2质量保修责任5.2.1质量保修责任期限：________________5.2.2质量保修责任范围：________________5.3出卖人声明5.3.1出卖人声明事项：________________第六条交易资金安全6.1定金6.1.1定金额度：________________6.1.2定金支付时间：________________6.1.3定金退还条件：________________6.2首付款6.2.1首付款比例：________________6.2.2首付款支付时间：________________6.3贷款金额6.3.1贷款金额：________________6.3.2贷款审批时间：________________6.4交易尾款6.4.1交易尾款金额：________________6.4.2交易尾款支付时间：________________第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人违约行为：________________7.1.2出卖人违约责任：________________7.2买受人违约7.2.1买受人违约行为：________________7.2.2买受人违约责任：________________7.3违约赔偿方式7.3.1违约赔偿方式：________________第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同签订后立即开始协商解决可能出现的任何争议或纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径8.4.1双方同意，任何争议或纠纷均应依照中华人民共和国法律解决。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件9.2.1合同的解除必须符合中华人民共和国合同法的相关规定。9.3变更和解除的程序9.3.1变更或解除合同应遵循一定的法律程序，具体按照法律规定和双方协商确定。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方同意采用书面形式进行通知。10.2送达地址10.2.1双方各自的联系地址为合同通知的送达地址。10.3通知生效时间10.3.1通知在送达对方指定的地址后立即生效。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同在房产过户完成后终止。11.3合同失效后果11.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条附加条款12.1房产配套设施12.1.1房产所附设施和配件的清单见附件。12.2物业服务12.2.1物业服务公司及其服务内容见附件。12.3交通状况12.3.1房产附近的交通状况描述见附件。12.4周边环境12.4.1房产周边环境的描述见附件。第十三条双方陈述与承诺13.1出卖人陈述与承诺13.1.1出卖人对房产的权属、质量、面积等作出陈述和承诺，具体内容见附件。13.2买受人陈述与承诺13.2.1买受人对自己的财务状况、购房用途等作出陈述和承诺，具体内容见附件。第十四条其他约定14.1合同的份数14.1.1合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同的解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4附件清单14.4.1附件清单见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其履行过程中的行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成房产交易，并提供相关的服务。2.2贷款机构介入2.2.1贷款机构作为第三方，为买受人提供购房贷款服务。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方包括但不限于评估机构、过户机构等，根据实际情况可能介入本合同的履行过程。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，确保交易过程的顺利进行。3.2责任限额3.2.1第三方对于因其履行不当造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。3.3第三方责任划分3.3.1第三方对于因其自身原因造成的损失，应承担全部赔偿责任。3.3.2第三方对于因甲乙方原因造成的损失，不负赔偿责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件4.1.1第三方介入后，如出现合同履行困难或情势变更等情况，需要变更合同的，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。4.2合同变更程序4.2.1变更合同应遵循一定的法律程序，具体按照法律规定和双方协商确定。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件5.1.1第三方介入后，如出现合同履行不能或合同目的不能实现等情况，需要解除合同的，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同解除程序5.2.1解除合同应遵循一定的法律程序，具体按照法律规定和双方协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可向第三方提出调解申请。6.2第三方调解6.2.1第三方应在调解中保持中立立场，公正地协调甲乙方之间的争议。6.3调解结果6.3.1调解结果经甲乙方确认后，具有法律效力，双方应遵照执行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方履行合同7.1.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，确保交易过程的顺利进行。7.2第三方履行监督7.2.1甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督，并提出合理化建议。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用8.1.1第三方因履行本合同所产生的费用，由第三方自行承担。8.2甲乙方费用8.2.1甲乙方因履行本合同所产生的费用，按照本合同的约定承担。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约9.1.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙方违约9.2.1甲乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的法律后果10.1合法第三方10.1.1合法第三方按照本合同的约定履行其义务，并对其履行过程中的行为承担相应的法律责任。10.2非法第三方10.2.1非法第三方不得干涉本合同的履行，其行为不受法律保护。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件11.1.1本合同在房产过户完成后终止。11.2合同终止后果11.2.1合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条第三方介入后的附加条款12.1附加条款12.1.1本合同的附加条款见附件。第十三条第三方介入后的陈述与承诺第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由出卖人持有，本附件为复印件，用于甲乙方核实房产权属情况。附件二：房产现状说明2.1包含房产的内外部照片、装修情况、设施设备清单等，用于甲乙方了解房产实际状况。附件三：房产交易税费明细表3.1详细列出房产交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、个人所得税、房产交易手续费等。附件四：贷款申请表4.1若买受人选择贷款购房，本附件用于向贷款机构申请贷款。附件五：过户手续清单5.1列出房产过户所需提交的材料清单，包括身份证明、房产证原件、婚姻状况证明等。附件六：物业服务合同复印件6.1物业服务合同原件由物业管理公司持有，本附件为复印件，用于甲乙方了解物业服务内容和服务费用。附件七：第三方服务协议7.1若合同中涉及第三方服务，如中介服务、评估服务、贷款服务等，本附件用于明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房产。2.出卖人提供的房产存在重大质量问题。3.出卖人未按照合同约定履行过户手续。