2024年度建筑工程合同：某开发商与建筑公司关于住宅小区的建设

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：某开发商与建筑公司关于住宅小区的建设本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2建筑公司信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条施工材料6.1材料供应6.2材料质量6.3材料验收第七条施工人员7.1施工队伍7.2人员管理7.3安全生产第八条工程变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条合同争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条违约责任10.1开发商违约10.2建筑公司违约第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.2建筑公司信息第二条工程概述2.1工程名称本合同项下的工程名称为：某住宅小区建设项目。2.2工程地点本合同项下的工程地点位于：X。2.3工程规模本合同项下的工程规模为：X。2.4工程内容本合同项下的工程内容包括：X。第三条合同金额3.1合同总价本合同的总价为人民币X元（大写：X元整），包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、安装、调试、验收等费用。3.2付款方式（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付给乙方。3.3付款进度付款进度按照工程进度进行，具体付款时间及金额以甲乙双方协商确定的工程进度为准。第四条工程期限4.1开工日期本工程的开工日期为：X。4.2竣工日期本工程的竣工日期为：X。4.3延期条款如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰。如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照延期天数向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：每天赔偿金金额为合同总价款的0.5‰。第五条工程质量5.1质量标准本工程的质量和标准应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。5.2质量监督甲方有权对工程的施工过程和质量进行监督，并要求乙方按照约定的标准进行施工。5.3质量保修本工程自验收合格之日起，乙方应承担一年的质量保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行修复，否则甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。第六条施工材料6.1材料供应乙方负责采购本工程所需的材料，并保证材料质量符合设计和国家相关标准的要求。6.2材料质量乙方应按照合同约定的质量标准提供材料，并对提供的材料进行质量检验。6.3材料验收甲方或其委托的第三方有权对乙方提供的材料进行验收，如发现不符合合同约定的质量标准，乙方应在接到通知后七个工作日内更换或修复，并承担相应费用。第八条工程变更8.1变更条件任何一方因客观原因需要对工程进行变更的，应向对方提出书面变更申请，并说明变更的理由和内容。8.2变更程序变更申请应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3变更费用因工程变更产生的额外费用，由变更申请方承担。若双方同意变更，则变更费用按双方协商确定的方式承担。第九条合同争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意将争议提交工程所在地的仲裁委员会仲裁。第十条违约责任10.1开发商违约甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰。10.2建筑公司违约乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为合同总价款的0.5‰。第十一条合同解除11.1解除条件（1）甲方延迟支付合同价款超过30日的；（2）乙方延迟交付工程超过30日的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定的；（5）不可抗力导致合同无法履行的。11.2解除程序甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.3解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行部分的责任，并互相退还已收取的款项。因合同解除造成的损失，由责任方承担。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为人民币10万元。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除本合同的签订、修改和解除，应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。14.2合同的附件本合同的附件包括：工程设计文件、施工图纸、材料清单、施工进度计划等。14.3合同的生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同项目履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、施工分包方、材料供应商、监理方、质量检测机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条件、程序和责任。2.2甲乙双方选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉和技术能力，确保其能胜任相关工作。2.3第三方介入前，甲乙双方应与其签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方按约定履行合同义务，如发生违约行为，应由甲乙双方根据书面协议承担相应的责任。3.2第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3第三方因主观原因导致工程质量问题，应由第三方承担修复和赔偿责任。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方应负责协调和管理第三方的工作，确保工程顺利进行。4.2甲乙双方应监督第三方按约定履行合同义务，如发现第三方工作不力或违约行为，应及时告知并督促其改正。4.3甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工程进展和存在的问题，共同解决工程中的难题。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、工期延误限额等。5.2第三方责任限额应在书面协议中详细列明，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3甲乙双方应根据工程实际情况和市场行情，合理确定第三方的责任限额。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约时，甲乙双方应按照书面协议的约定处理，包括但不限于催告整改、暂停支付款项、解除合同等。6.2第三方违约导致工程进度延误或质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权向其追偿。6.3第三方违约严重影响到工程正常进行，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。7.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.3第三方对甲乙双方之间的合同权利义务，不具有任何影响力。第八条第三方介入的合同变更8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，如需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方同意变更的，变更协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3第三方不同意变更的，甲乙双方应继续履行原书面协议。第九条第三方退出9.1第三方因故需退出合同的，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照书面协议约定处理后续事宜。9.3第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和市场信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为人民币10万元。10.3第三方应承担因违约导致的甲乙双方损失的赔偿责任。第十一条第三方介入的适用法律及争议解决11.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.3第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条合同的签订、修改和解除12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸施工图设计变更通知设计交底会记录2.施工图纸土建施工图安装施工图装饰施工图施工图答疑记录3.材料清单主要材料清单材料品牌及规格书材料采购合同材料验收记录4.施工进度计划施工总进度计划阶段性施工进度计划施工进度调整通知施工进度汇报记录5.工程质量标准国家及地方质量标准行业质量标准甲乙双方约定的质量标准质量验收标准及方法6.安全生产管理协议安全生产责任书安全施工方案安全事故应急预案安全检查记录7.合同履行过程中的其他文件会议纪要工作联系单变更订单验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定延迟支付合同价款示例：甲方未按约定时间支付进度款，构成违约。未按约定提供施工条件示例：甲方未能在约定时间内提供施工场地，导致乙方延期施工。不履行合同主要义务示例：甲方未按合同约定提供设计图纸，影响工程进度。2.建筑公司违约行为及责任认定延迟交付工程示例：乙方未按约定时间完成工