2024年度美术馆东馆馆舍房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美术馆东馆馆舍房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及其他费用6.使用及管理7.维修与保养8.保险责任9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期第一部分：合同如下：1.2甲方地址：__________，乙方地址：__________。2.1租赁物业位于__________，房产证编号：__________。2.2租赁物业的面积为__________平方米，具体房间号及面积分布如下：2.2.1房间号：__________，面积：__________平方米；2.2.2房间号：__________，面积：__________平方米；2.2.3房间号：__________，面积：__________平方米；2.2.4其他房间号及面积：__________。2.3租赁物业现状：__________（详细描述租赁物业的现状，包括装修情况、设施设备等）。3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.1租金为每月每平方米人民币__________元，租金共计人民币__________元。4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。4.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物业的钥匙及相关使用权。5.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.3除合同约定的费用外，乙方在租赁期间不得向甲方支付任何其他费用。6.1乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物业的安全和秩序。6.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的水、电、物业管理费等费用。7.1租赁期间，甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养。7.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修和保养费用。7.3甲方应在接到乙方报修通知后，及时安排维修，确保乙方正常使用租赁物业。第二部分：其他条款、附件及签署日期等内容，待补充。8.1保险责任8.1.1乙方应于租赁开始之日起，向保险公司投保公共责任保险，保险金额不得低于人民币100万元。8.1.2乙方应将保险单副本交甲方备案，保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。8.2乙方责任8.2.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。8.2.2乙方应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。8.2.3乙方应妥善保管租赁物业，如因保管不善导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3甲方责任8.3.1甲方应保证租赁物业符合约定的用途，具备租赁条件。8.3.2甲方应负责租赁物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的10%。9.1.2甲方未按约定时间交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每日人民币1000元。9.1.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为逾期金额的千分之五。10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.1法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1其他条款12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充。13.1附件13.1本合同附件包括：租赁物业现状照片、房产证复印件、保险公司出具的保险单副本等。14.1签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，与租赁物业或租赁合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、政府部门等。16.第三方责任16.1甲乙双方应确保任何第三方介入均符合相关法律法规及本合同的约定。16.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任限额，并确保第三方了解并同意本合同中约定的责任限额。17.第三方服务提供商17.1甲方应选择合格、有资质的第三方服务提供商，确保租赁物业的水、电、物业管理等服务正常进行。17.2乙方应遵守第三方服务提供商的服务规定，如违反规定造成损失的，乙方应承担相应责任。18.第三方损害赔偿18.1如因第三方介入导致租赁物业损害，甲方应负责维修、保养，并承担因此产生的费用。18.2如因第三方介入导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方应当承担的违约金。19.第三方违约处理19.1如第三方未按约定提供服务，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2协商无果的，甲乙双方可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方权益保护20.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得因合同履行过程中产生的争议而损害第三方权益。21.第三方知情权21.1甲乙双方在处理与第三方相关的事务时，应保证第三方享有知情权，及时通知第三方涉及其权益的事宜。22.第三方费用分摊22.1如租赁物业所需第三方服务费用发生变更，甲乙双方应按合同约定分摊相关费用。23.第三方变更处理23.1如甲方需更换第三方服务提供商，应提前一个月通知乙方，并确保新旧服务提供商之间的服务无缝衔接。23.2如乙方需更换第三方服务提供商，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可实施。24.第三方评价与监督24.1甲乙双方应对第三方的服务质量进行定期评价，并有权要求第三方改进服务。24.2甲乙双方应相互监督，确保合同约定的第三方服务得以履行。25.第三方退出机制25.1如第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出，并依法追究其相应责任。25.2第三方退出时，甲乙双方应确保租赁物业的正常运行不受影响。26.附加条款26.1本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。26.2甲乙双方应确保与第三方签订的任何补充协议均不违背本合同的约定。27.第三方责任划分27.1第三方介入时，甲乙双方应明确各自的权益和责任，并按照合同约定划分。27.2如因第三方原因导致合同履行发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：房产证复印件附件三：保险公司出具的保险单副本附件四：租赁物业结构和使用用途说明附件五：维修保养服务协议附件六：物业管理服务协议附件七：公共责任保险保单副本附件八：其他可能涉及的协议和文件附件九：租赁物业验收报告附件十：租赁物业交还报告附件十一：租金支付记录附件十二：押金支付和退还记录附件十三：维修保养记录附件十四：其他可能涉及的记录和文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定提供维修保养服务。4.乙方未按约定使用租赁物业。5.乙方未按约定支付水、电、物业管理等费用。6.甲方未按约定履行保险责任。7.第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：合同总额的10%。2.迟延交付违约金：每日人民币1000元。3.迟延付款违约金：逾期金额的千分之五。4.损失赔偿：根据实际损失金额计算，但不得超过甲方应当承担的违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付租赁物业，