2024年度建筑工程施工合同.(住宅楼建设项目)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同.(住宅楼建设项目)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程内容及范围1.4术语解释第二条合同标的及工程量2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式及时间表3.3价格调整机制第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误及延长4.3工程验收第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量控制及检测5.3质量问题处理第六条施工安全及环保6.1安全措施及规定6.2安全事故处理6.3环保要求及措施第七条变更及调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用及责任第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额计算及支付8.3违约争议解决第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律法规第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条一般条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同的转让第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订13.3合同解除第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2适用法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程内容及范围本合同所述工程为甲方所有的住宅楼建设项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，具体工程内容及范围详见附件一。1.4术语解释（1）合同：指本合同及附件，包括所有条款、附件及补充协议。（2）工程：指本合同所述的住宅楼建设项目。（3）工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付日止的时间。（4）合同价格：指双方约定的完成工程所需支付的总金额，详见合同第三条。第二条合同标的及工程量2.1工程概述本合同所述工程为住宅楼建设项目，包括地上层，地下层，总建筑面积平方米。2.2工程量清单工程量清单详见附件二，清单内容包括但不限于土建、安装、装饰等工程。2.3工程预算工程预算总金额为人民币元整（大写：人民币元整），具体预算分配见附件三。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同价格采用固定总价方式，合同总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式及时间表（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款，即人民币元整（大写：人民币元整）。（2）进度款：工程进度达到约定的阶段性目标后，甲方按实际完成工程量的80%支付进度款。（3）竣工款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的20%，即人民币元整（大写：人民币元整）。3.3价格调整机制除合同约定的价格调整条件外，任何一方不得单方面调整价格。价格调整按照双方约定的调整机制进行。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求和工程实际情况制定详细的工程进度计划，并提交甲方批准。4.2工期延误及延长（1）因乙方原因导致工程延误，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。（2）因不可抗力或其他客观原因导致工程延误，双方协商解决。4.3工程验收工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改达到验收标准。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2质量控制及检测乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程控制。甲方有权对工程质量进行监督、检测。5.3质量问题处理（1）工程质量问题由乙方负责修复，并承担修复费用。（2）重大质量问题导致工程无法使用或存在安全隐患的，乙方应立即停工整改，并承担相应责任。第六条施工安全及环保6.1安全措施及规定乙方应制定施工安全措施，并按照甲方要求和相关规定进行施工。6.2安全事故处理（1）发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求处理。（2）乙方应承担安全事故导致的一切费用和损失。6.3环保要求及措施乙方应按照我国环保法律法规和甲方要求，做好施工现场的环保工作。第八条变更及调整8.1合同变更条件（1）合同执行过程中，因政策调整、设计变更等原因，导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化。（2）双方协商一致，为提高工程质量、降低工程成本，对合同条款进行调整。8.2变更程序（1）变更申请：变更一方应向另一方提出书面变更申请，并附上相关依据。（2）变更审批：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容、范围、价格等。8.3变更费用及责任（1）因变更导致的费用增加，按照双方约定的分摊方式承担。（2）因变更导致的工期延误，按照双方约定的工期顺延方式处理。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任（1）甲方未按约定支付预付款、进度款、竣工款等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按约定完成工程、擅自更换施工队伍、降低工程质量等，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。9.2赔偿金额计算及支付赔偿金额根据违约一方违约程度、损失大小等因素确定，具体计算方式由双方协商确定。9.3违约争议解决违约争议按照本合同第十一条的争议解决方式处理。第十条保密条款10.1保密内容（1）合同内容及双方商业秘密。（2）合同履行过程中获取的对方相关信息。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起五年。10.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更按照本合同第八条的变更程序执行。11.3合同终止条件（1）工程竣工并经验收合格。（2）双方协商一致提前终止合同。第十二条一般条款12.1通知与送达（1）双方之间的通知、文件等应以书面形式进行。（2）通知、文件等送达对方指定地址，视为有效送达。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括工程量清单、工程预算、设计文件等。13.2合同的修订合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。14.2适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与工程建设的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工单位等。15.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定及国家相关法律法规要求，履行各自职责，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。（2）第三方应承担因其自身原因导致工程损失的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同参与第三方的选择，并在合同中明确第三方的selectionprocess、资质要求、职责范围等内容。16.2第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。16.3第三方支付甲乙双方应明确第三方服务的支付方式、支付时间及支付金额等。16.4第三方责任限制（1）第三方责任限额：第三方应对因其原因导致的工程损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中明确。（2）第三方责任限制：第三方对其提供的服务质量、安全性等承担有限责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求进行工程建设。17.2第三方与乙方第三方应按照合同约定及乙方要求，提供相应的建设服务。17.3第三方与其他方的关系第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为及责任第三方未按合同约定履行义务，或存在违约行为的，应承担违约责任。18.2第三方违约赔偿第三方应根据其违约程度、损失大小等因素，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。18.3第三方违约争议解决第三方违约争议按照本合同第十一条的争议解决方式处理。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务。（2）甲乙双方协商一致，要求第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。19.3第三方退出后果第三方退出不影响本合同的继续执行，甲乙双方应重新选择第三方或自行承担相应义务。第二十条第三方保险20.1第三方应为其提供的工程建设服务购买相应的保险，包括但不限于工程质量保险、工程安全保险等。20.2第三方保险责任第三方保险范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。第二十一条第三方资料保密21.1第三方应按照本合同第十条的保密条款，对合同内容及双方商业秘密进行保密。21.2第三方保密责任第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十二条甲乙方的权利义务22.1甲方权利义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并负责对第三方履行合同情况进行监督。22.2乙方权利义务乙方应按照合同约定提供第三方服务，并协助甲方对第三方履行合同情况进行监督。第二十三条合同的变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，按照本合同第十一条、第十四条的约定执行。第二十四条争议解决及法律适用本合同争议的解决及法律适用，按照本合同第十四条的约定执行。第二十五条合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，按照本合同第十一条的约定执行。第二十六条附则本合同的附则，按照本合同第十三条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。附件二：工程预算包括工程总预算、各分部分项预算等。附件三：设计文件包括工程设计图纸、技术说明书等。附件四：施工方案详细描述施工过程中的具体操作步骤、施工方法等。附件五：安全生产措施方案包括施工现场安全生产管理制度、安全生产责任制度等。附件六：环保措施方案包括施工现场环保管理制度、环保设施设置等。附件七：质量保证措施包括质量管理制度、质量检测方法、质量保证承诺等。附件八：工程进度计划详细列出工程各阶段的时间安排及关键节点。附件九：合同价格调整机制详细说明价格调整的条件、程序及计算方法。附件十：违约责任认定及赔偿计算方法包括违约行为的界定、违约责任承担方式、赔偿金额计算等。附件十一：争议解决方式及适用法律法规详细说明争议解决的方式、适用的法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款等。示例：甲方延迟支付预付款，导致乙方无法及时购买施工材料，影响了施工进度。2.乙方未按约定时间完成工程或擅自更换施工队伍。示例：乙方延期交付工程，导致甲方无法按时投入使用，损失了一定的利益。3.乙方未达到约定的工程质量标准。示例：乙方施工的工程质量不符合合同要求，甲方拒绝验收，要求乙