2024年度租赁合同（住宅用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（住宅用途）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积1.2租赁物的结构和设施1.3租赁物的使用范围和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的日期和方式3.3租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和程序4.3押金的扣除条件和程序第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的申请和处理程序第六条保险6.1保险的购买和维持6.2保险理赔的程序和责任第七条转租和转让7.1承租人的转租权利和限制7.2租赁合同的转让程序和条件第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件和程序8.2提前解除合同的违约金或其他责任第九条违约和争议解决9.1违约行为的认定和处理9.2争议解决的途径和方法第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的途径和方法第十一条其他条款11.1合同的变更和补充11.2合同的解除和终止11.3合同的保密条款第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条附件13.1租赁物的清单和照片13.2租赁物的相关产权证明文件第十四条签署14.1合同的签署日期和地点14.2合同签署人的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的地址和面积租赁物的地址为市区街道号，住宅楼栋，住宅单元号，房屋面积为平方米。1.2租赁物的结构和设施租赁物为住宅用途，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，以及家具、家电等设施设备。1.3租赁物的使用范围和限制承租人可以使用租赁物进行居住和生活，但不得将租赁物用于非法用途、商业用途或转租给他人。同时，承租人需遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2025年X月X日。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订延长租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，每季度支付一次。3.2租金支付的日期和方式租金支付日期为每季度第一个月的前三天内，承租人可以选择现金、转账等方式支付。3.3租金的调整条件和程序租金调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条押金4.1押金的金额押金为人民币元。4.2押金的退还条件和程序租赁结束后，如租赁物无损坏或未经同意的改变，出租人应在确认后七个工作日内退还押金。4.3押金的扣除条件和程序如租赁物有损坏或未经同意的改变，出租人可以按照实际情况扣除相应金额的押金，并出具书面说明。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，以及定期进行维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及爱护和合理使用租赁物及设施设备。5.3维修和保养的申请和处理程序如承租人发现租赁物或设施设备存在问题，应及时通知出租人，并由出租人负责在七个工作日内解决。如遇紧急情况，出租人应立即处理。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件和程序任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2提前解除合同的违约金或其他责任如承租人提前解除合同，除支付违约金外，还需赔偿出租人因寻找新租客而产生的相关费用。第九条违约和争议解决9.1违约行为的认定和处理一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。9.2争议解决的途径和方法双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径和方法如双方在本合同执行过程中发生纠纷，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的变更和补充本合同的变更、补充或解除，须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的解除和终止租赁期满，本合同自然终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。11.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址或联系方式送达对方。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式，以本合同签订时的地址和联系方式为准。第十三条附件13.1租赁物的清单和照片附件一：租赁物清单和照片13.2租赁物的相关产权证明文件附件二：租赁物的相关产权证明文件第十四条签署14.1合同的签署日期和地点本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。14.2合同签署人的身份证明文件附件三：合同签署人身份证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁房源信息及服务；（2）维修服务方对租赁物的维修和保养；（3）保险公司提供的租赁物保险服务；（4）其他与本合同执行相关的个人或实体。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务第三方介入者应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。如因第三方介入者的原因导致合同无法履行，第三方介入者应承担相应的责任。2.2甲乙方的权利和义务甲乙方有权要求第三方介入者按照合同约定履行其职责，并有权就第三方介入者未能履行其职责而造成的损失向第三方介入者追偿。第三条第三方介入者的责任限制3.1第三方介入者的责任限制第三方介入者的责任限制以其与甲乙方签订的合同为准。除非第三方介入者故意或重大过失，否则不承担因合同执行而产生的损失。3.2第三方介入者与甲乙方的责任划分如第三方介入者因故意或重大过失导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方介入者承担相应的责任。第三方介入者承担责任后，有权向造成损失的一方追偿。第四条第三方介入者的权益保护4.1第三方介入者的权益保护第三方介入者在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。甲乙方应予以配合，确保第三方介入者能够顺利履行其职责。4.2第三方介入者与甲乙方的沟通协作甲乙方与第三方介入者之间的沟通协作，应以本合同为准。任何一方就合同履行事宜向第三方介入者发出的通知，均应视为已通知对方。第五条第三方介入者的违约处理5.1第三方介入者的违约处理第三方介入者如未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方介入者承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方介入者的违约金第三方介入者违约的，应按照甲乙方的要求支付违约金。违约金的计算和支付方式，参照本合同第十条关于违约金的规定。第六条第三方介入者的变更和解除6.1第三方介入者的变更如甲乙方同意变更第三方介入者，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入者的解除如甲乙方同意解除与第三方介入者的合同，应提前一个月书面通知第三方介入者，并办理相关解除手续。第七条第三方介入者与甲乙方的合同补充协议7.1第三方介入者与甲乙方的合同补充协议甲乙方与第三方介入者就本合同履行事宜签订的补充协议，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2第三方介入者与甲乙方的合同修改如甲乙方与第三方介入者就本合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议，并经双方签字盖章确认。第八条第三方介入者的权益保障和法律适用8.1第三方介入者的权益保障甲乙方应依法保障第三方介入者的合法权益，确保第三方介入者在本合同履行过程中不受损失。8.2第三方介入者的法律适用第三方介入者在本合同履行过程中发生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入者的争议解决9.1第三方介入者的争议解决甲乙方与第三方介入者之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入者的仲裁如甲乙方与第三方介入者之间的争议涉及仲裁条款，按仲裁条款约定办理。第十条第三方介入者的其他事项10.1第三方介入者的保密义务第三方介入者应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方介入者的配合义务第三方介入者应配合甲乙方履行本合同，确保合同顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单和照片详细要求和说明：租赁物的清单应包括租赁物的所有家具、家电及其他设施，并附上相应物品的照片。清单和照片应真实反映租赁物的现状。附件二：租赁物的相关产权证明文件详细要求和说明：包括租赁物的房产证、土地使用权证、抵押权证等产权证明文件，以证明租赁物的合法性和出租人的所有权。附件三：租赁合同的补充协议详细要求和说明：如双方在租赁过程中有新的约定或修改原合同条款，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章确认。附件四：维修服务合同详细要求和说明：如出租人委托第三方进行维修服务，应签订维修服务合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件五：保险单据详细要求和说明：如出租人购买了租赁物的保险，应提供保险单据，以证明保险的有效性和保险利益的归属。附件六：中介服务合同详细要求和说明：如出租人通过中介方找到租赁物，应提供中介服务合同，明确中介服务的费用和中介方的责任。附件七：租赁物使用说明书详细要求和说明：租赁物使用说明书应包括租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等信息，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件八：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应记录租赁物在交付时的状态，包括房屋的损坏情况、设施设备的功能状况等，以确认租赁物的交付和接收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者未能按时支付维修费用，构成违约。出租人应承担违约责任，支付违约金，