房屋按揭借款协议

房屋按揭借款协议合同编号：__________房屋按揭借款协议姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。2.贷款用途：借款人将贷款用于购买/修缮/经营抵押物。3.贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计____个月。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有政策调整，从调整之日起执行新的利率。（1）等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款本金和利息。（2）等额本金还款法：每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）按期还息，分次还本还款法：按约定的期限偿还利息，本金分__期偿还。三、担保措施1.借款人将抵押物抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。2.借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给贷款人保管。3.借款人如逾期未还款，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。四、合同的变更、解除和终止1.本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。2.借款人如提前还款，应提前__天通知贷款人，并按实际借款天数计算利息。3.贷款人在履行完合同义务后，有权解除本协议。五、违约责任1.借款人逾期还款的，应按日支付逾期部分的贷款利息，逾期利息率为同期贷款利率的__%。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按违约金计算方法追究借款人的违约责任。3.贷款人未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方法为：贷款金额×__%。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签字/盖章）：__________贷款人（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.购房合同/修缮合同/经营合同3.借款人身份证明4.贷款人身份证明5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款发放凭证9.利率调整通知10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款。3.提前还款：借款人未提前通知贷款人而提前还款。4.未按时发放贷款：贷款人未按照约定的时间发放贷款。5.未按约定方式还款：借款人未按照约定的还款方式还款。6.未履行担保义务：借款人未按照约定将抵押物抵押给贷款人，或未办理抵押登记手续，或将抵押权证交付给贷款人保管。三、法律名词及解释：1.借款人：指本协议中向贷款人申请贷款的一方。2.贷款人：指本协议中提供贷款给借款人的一方。3.抵押物：指本协议中作为偿还贷款本息担保的房屋。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以保障贷款人的权益。5.等额本息还款法：指每月偿还同等数额的贷款本金和利息的还款方式。6.等额本金还款法：指每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。7.违约金：指借款人违反本协议约定时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可提前收回贷款，并按违约金计算方法追究借款人的违约责任。3.问题：借款人提前还款。解决办法：贷款人应与借款人协商，根据实际借款天数计算利息。4.问题：贷款人未按时发放贷款。解决办法：贷款人应向借款人支付违约金，违约金计算方法为：贷款金额×违约金比例。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购买房屋：借款人购买新房屋，向贷款人申请按揭贷款。2.修缮房屋：借款人需要对现有房屋进行修缮，向贷款