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文档简介

房屋买卖合同纠纷的应对技巧合同编号：__________房屋买卖合同纠纷的应对技巧甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在【天数】内予以修复。3.3甲方应在房屋交付后【天数】内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【百分比】。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.房屋所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未履行合同约定的维修义务，视为违约。4.乙方未履行合同约定的协助办理权属转移登记手续的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证明。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方按照合同约定向对方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.房屋验收不合格：解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内修复，必要时可要求降低房价或解除合同。4.权属转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如甲方拖延办理，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.

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