借款购房合同范本模板

借款购房合同范本模板合同编号：__________借款购房合同范本模板甲方（借款人）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：证件名称：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条借款金额甲方拟向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于购买房产。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.如遇国家利率政策调整，本借款合同的利率将相应调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条还款方式1.本借款合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金及利息。2.甲方应按月向乙方支付贷款本金及利息，每月的还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.甲方应按约定的还款日期足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期本金计收复利，并按约定利率加收罚息。第五条担保措施1.甲方同意将购买的房产抵押给乙方，作为本借款合同的担保。2.甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。3.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息。第六条合同的变更、解除和终止1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。3.如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。第七条违约责任1.如甲方未按约定还款，乙方有权按本合同约定追究甲方的违约责任。2.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.抵押登记证明6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括逾期还款、未足额还款等。2.乙方未按约定提供贷款：包括迟延放款、未放款等。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：包括未办理、办理不合规等。4.甲方未按约定使用贷款用途：包括未用于购买房产、用于其他用途等。5.双方未按约定协商解决争议：包括拒绝协商、协商无果等。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押权：指债务人将其不动产或者动产设定为担保债务的权能。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法按逾期本金计收复利，并按约定利率加收罚息；双方也可协商延长还款期限或部分减免利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权终止贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的违约责任。4.争议解决：双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请贷款。2.