房地产开发借款合同范例

房地产开发借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额1.1甲方本次借款总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于项目的开发建设。1.2甲方应按照乙方要求的进度和方式，分批将借款划转到乙方指定的账户。第二条借款期限2.1本次借款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本次借款的年利率为_______%。3.2借款利息按借款本金逐月计收，并于每月底支付至乙方指定账户。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。4.2还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，支付借款本金_______%。（2）_______年_______月_______日前，支付借款本金_______%。（3）剩余借款本金及利息在_______年_______月_______日前一次性还清。4.3甲方还款时，应按照乙方要求的支付方式和账户进行。第五条担保措施5.1甲方以其在项目中的权益为本次借款提供担保。5.2甲方应按照乙方的要求，办理相关担保手续。5.3甲方若发生逾期还款或其他违约行为，乙方有权按照本合同约定和法律法规的规定，行使担保权益。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照逾期本金金额的_______%支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款本金及应付利息，并按照逾期本金金额的_______%支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的方式、时间和账户支付借款的，甲方有权拒绝还款，并要求乙方承担因此产生的全部责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照副本复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（贷款人）营业执照副本复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件5.项目批准文件复印件6.项目土地使用权证复印件7.抵押物或担保物权属证明文件复印件8.双方签订的担保协议9.还款计划表10.借款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款，视为违约。2.甲方未按照约定的用途使用借款，视为违约。3.乙方未按照约定的方式、时间和账户支付借款，视为违约。4.甲方发生重大不利变化，影响其还款能力的，乙方有权认定甲方违约。5.甲方提供的担保措施无效或者不足以覆盖借款风险的，乙方有权认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担借款义务的法人或其他组织。2.乙方：指提供借款的法人或其他组织。3.借款：指甲方从乙方取得的资金。4.还款：指甲方按照约定时间、方式和金额向乙方支付借款本金及利息的行为。5.违约金：指甲方因违约行为应支付给乙方的惩罚性赔偿。6.担保：指甲方为保证还款义务履行而提供的财产或其他权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金紧张，无法按约定进度还款。解决办法：与乙方协商，调整还款计划，延长还款期限或分期还款。2.问题：甲方未按照约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约金条款追究责任。3.问题：乙方未按照约定时间和账户支付借款。解决办法：与乙方沟通，确认支付方式和账户，并留存相关证据以便追究责任。4.问题：甲方提供的担保措施无效或者不足以覆盖借款风险。解决办法：要求甲方提供新的担保措施，或者减少借款额度，降低风险。五、所有应用场景：1.房地产开发商取得开发项目资金