拆迁合同签订注意事项

拆迁合同签订注意事项合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指拆迁范围为__________（具体位置、四至范围等），拆迁土地面积为__________平方米。1.2甲方应向乙方提供合法的拆迁依据，包括__________等。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照国家和__________（省级）人民政府的相关规定，对乙方进行拆迁补偿安置。2.2甲方应支付给乙方的拆迁补偿费用包括：2.2.1房屋及构筑物补偿费：根据__________（补偿标准）计算，共计人民币__________元；2.2.2土地使用权补偿费：根据__________（补偿标准）计算，共计人民币__________元；2.2.3搬迁补助费：人民币__________元；2.2.4临时安置补助费：人民币__________元；2.2.5其他补偿费用：人民币__________元。上述费用总计人民币__________元。2.3甲方应在__________（支付日期）前，将拆迁补偿费用支付给乙方。第三条拆迁安置房3.1甲方同意提供__________套安置房，用于安置乙方。安置房的具体情况如下：3.1.1安置房位置：__________；3.1.2安置房面积：__________平方米；3.1.3安置房交付时间：__________。3.2乙方应在__________（安置房交付时间）前，办理好入住手续。第四条拆迁期限4.1本合同签订后，甲方应自__________（拆迁启动日期）起，__________个月内完成拆迁工作。4.2乙方应在本合同签订后，__________个月内搬迁完毕。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按照本合同约定搬迁的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向__________（法院）提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完毕、乙方搬迁完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拆迁权利证明文件2.乙方土地使用权证明文件3.拆迁补偿安置标准文件4.安置房证明文件5.搬迁计划时间表6.仲裁协议或诉讼管辖法院证明文件7.其他与拆迁项目相关的官方文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿费用，包括但不限于延迟支付或部分支付。2.甲方未按约定提供安置房，或安置房不符合约定的面积、质量或交付时间。4.甲方违反合同其他条款，导致合同目的无法实现。违约行为的认定依据合同条款，以及中华人民共和国相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁权利，负责拆迁项目的实施主体。2.被拆迁人：指拆迁土地的合法使用权人，享有拆迁补偿安置权利的主体。3.拆迁补偿费：指根据法律法规和补偿标准，甲方应支付给乙方的各项补偿费用总和。4.安置房：指甲方提供给乙方用于安置的房屋，应符合国家和地方的安置标准。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，因其违约行为导致损失的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决合同争议的方式。7.诉讼：指合同双方约定通过法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿标准争议：参照国家和地方相关法规，通过协商或法定程序解决。2.安置房交付争议：甲方应按时交付符合约定的安置房，如不符可要求整改或赔偿。3.搬迁进度延迟：双方可协商调整搬迁计划，必要时可依法采取措施推进搬迁。4.合同条款不明确：通过友好协商补充明确，或咨询专业律师协助完善。5.遇到不可抗力因素：根据相关法律法规，评估影响，协商调整合同执行。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城