步行街商铺转租合同

步行街商铺转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________鉴于甲方为步行街商铺的现有租户，现需将商铺部分面积转租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本转租合同，共同遵照执行。第一条转租商铺基本情况1.1商铺位于__________市__________区步行街，建筑面积为__________平方米。1.2甲方商铺租赁期限至__________年__________月__________日，甲方有权将其租赁的商铺部分面积转租给乙方。第二条转租期限2.1本转租合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需续租，应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条转租费用3.1乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金标准为__________元/平方米/月，租金共计为__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生额由乙方承担。第四条转租物的使用4.1乙方仅限于在转租期内使用商铺，不得改变商铺用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应保持商铺内部整洁，合理使用设施设备，如有损坏，需及时修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________元作为违约金。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺租赁合同复印件5.水、电、物业管理等相关费用收据6.商铺内部设施设备清单7.商铺平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合合同约定的使用条件。2.甲方未按约定提供相关设施设备或服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。5.乙方未保持商铺内部整洁，导致设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.转租方：指原商铺租赁合同中的甲方，将商铺部分面积转租给乙方使用的当事人。2.承租方：指原商铺租赁合同中的乙方，租赁甲方转租的商铺部分的当事人。3.转租合同：指甲方与乙方签订的，将商铺部分面积转租给乙方使用的合同。4.租金：指乙方按月支付给甲方的商铺租赁费用。5.水、电、物业管理等费用：指乙方在经营过程中产生的水、电、物业管理等相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.商铺不符合使用条件：甲方应按照约定及时整改，确保商铺符合使用条件。3.乙方未支付租金：甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。4.乙方从事违法活动：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。5.商铺内部设施设备损坏：乙方应承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为步行街商铺现有租户，需