房产买卖合同争议的代理词

房产买卖合同争议的代理词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的权属情况为：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余款项。2.3剩余款项支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币__________元；（2）乙方应于房产过户手续办理完成后__________日内，向甲方支付人民币__________元。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的问题。3.3房产过户手续办理完成后，乙方应支付甲方剩余款项。甲方应在收到剩余款项后__________日内，将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.3乙方如未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成且乙方支付完全部购房款项之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件2.房产买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.房产交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如不配合乙方办理房产过户手续，或未保证房产不存在权利纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的问题。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未能按时支付购房款项。3.甲方未按照合同约定交付房产，或在过户手续办理完成后未将房产证原件交付给乙方。4.乙方未按照合同约定支付定金或购房款项。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不配合办理过户手续：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可以申请法院强制执行。2.房产存在权利纠纷、债务纠纷：乙方有权拒绝支付剩余购房款项，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未能交付房产或房产证原件：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。4.乙方未能按时支付购房款项：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求按合同约定履行付款义务。五、所有应用