抵押合同解除还款责任赔偿协议

抵押合同解除还款责任赔偿协议合同编号：__________抵押合同解除还款责任赔偿协议甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于：2.甲方与乙方签订了《抵押合同》（合同编号：__________），约定在甲方未按《借款合同》约定的还款期限和还款金额偿还借款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以实现贷款人的债权；3.甲方与贷款人签订了《还款责任转让协议》（合同编号：__________），约定甲方将其在《借款合同》项下的还款责任部分转让给乙方；4.由于甲方的违约行为，导致乙方的权益受到损失，乙方要求甲方承担赔偿责任。现双方就解除《抵押合同》、转让《借款合同》项下的还款责任以及赔偿事宜达成如下协议：第一条解除《抵押合同》1.甲方同意解除与乙方签订的《抵押合同》（合同编号：__________），自本协议签订之日起，该《抵押合同》失效。2.甲方应向乙方支付解除《抵押合同》的费用，具体费用根据双方协商确定。第二条转让《借款合同》项下的还款责任1.甲方同意将其在《借款合同》项下的还款责任部分转让给乙方，乙方接受该转让。2.甲方应向乙方支付转让《借款合同》项下的还款责任费用，具体费用根据双方协商确定。第三条赔偿责任1.甲方因违约行为导致乙方遭受的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费等，甲方应承担赔偿责任。2.甲方应在接到乙方通知后的__________日内，向乙方支付赔偿金额，否则乙方有权依法采取措施追究甲方的法律责任。第四条保密条款1.除非依法应当向贷款人、法院或其他有权机关披露外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《借款合同》（合同编号：__________）2.《抵押合同》（合同编号：__________）3.《还款责任转让协议》（合同编号：__________）4.甲方拥有的抵押物的权属证明文件5.乙方授权代表的身份证明文件6.贷款人的授权代表的身份证明文件7.仲裁委员会的授权文件二、违约行为及认定：1.甲方未按《借款合同》约定的还款期限和还款金额偿还借款本息；2.甲方未向乙方支付解除《抵押合同》的费用；3.甲方未向乙方支付转让《借款合同》项下的还款责任费用；4.甲方未履行保密条款，向第三方披露本协议的内容和签订过程、商业秘密和机密信息；5.甲方未履行《抵押合同》约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押合同：是指债务人或者第三人将其在债务范围内的动产或者不动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的合同。2.还款责任转让：是指借款人在经贷款人同意后，将其在借款合同项下的还款责任部分或者全部转让给他人的行为。3.违约行为：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.赔偿责任：是指当事人因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。5.保密条款：是指双方在合同中约定的对合同内容和签订过程予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还借款本息：乙方有权依法行使抵押权，以实现贷款人的债权；2.甲方未支付解除《抵押合同》的费用：乙方可以拒绝解除《抵押合同》，并要求甲方承担因此产生的损失；3.甲方未支付转让《借款合同》项下的还款责任费用：乙方可以拒绝履行转让协议，并要求甲方承担因此产生的损失；4.甲方未履行保密条款：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此产生的损失；5.甲方未履行《抵押合同》约定的其他义务：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为抵押权人，甲方将其拥有的房产作为借款的抵押担保；2