农村土地使用权赠与合同模板

农村土地使用权赠与合同模板合同编号：__________合同各方：地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村土地使用权，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。鉴于乙方愿意接受甲方的赠与，取得上述农村土地使用权。第一条土地使用权赠与1.1甲方愿意将其拥有的农村土地使用权无偿赠与乙方。1.2乙方接受甲方的赠与，并愿意按照本合同约定使用和管理该土地。第二条土地使用权的转移2.1甲方应在本合同签订后_______日内，将农村土地使用权证办理过户至乙方名下。2.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权证的过户手续，支付相关费用。第三条土地使用权的用途3.1乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。3.2乙方如需改变土地用途，应提前向甲方征求书面意见，并按照相关法律法规和政策规定办理审批手续。第四条土地使用权的期限4.1本合同项下的土地使用权期限为_______年，自土地使用权证过户至乙方名下之日起计算。4.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应提前一年向甲方征求书面意见，并按照相关法律法规和政策规定办理续期手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对农村土地使用权的所有权，确保赠与行为合法有效。5.2甲方应在合同约定的期限内，完成土地使用权证的过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定使用和管理土地，确保土地的合理利用。6.2乙方应遵守相关法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定完成土地使用权证过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权证过户手续费用的一倍。7.2乙方未按照本合同约定使用和管理土地，擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为改变用途所需费用的一倍。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方农村土地使用权证2.乙方身份证明3.土地使用权过户手续费用支付凭证4.合同签订地人民法院联系方式5.相关法律法规和政策规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定完成土地使用权证过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定使用和管理土地，擅自改变土地用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和一定程度上的处置的权利。2.赠与：指赠与人无偿将其财产转让给受赠人的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解过户手续及相关费用，共同配合完成过户手续。3.乙方擅自改变土地用途，解决办法：甲方可以催告乙方恢复原状，如乙方仍不恢复，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村家