重庆市房屋买卖合同二手市场动态

重庆市房屋买卖合同二手市场动态合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋附属设施设备状况及其它具体情况如下：（1）供水情况：__________（2）供电情况：__________（3）供气情况：__________（4）供暖情况：__________（5）通讯设施：__________（6）有线电视：__________（7）门窗情况：__________（8）其它设施：__________二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方共同协商办理；（4）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕该房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则由此产生的一切后果由甲方承担。（1）该房屋的所有权转移手续办理完毕；（2）该房屋的户口迁出；（3）该房屋的水、电、气、供暖等各项费用结清；（4）该房屋的物业服务费、公共维修基金等费用结清。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.3双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.重庆市房屋所有权证2.该房屋的规划用途证明文件3.该房屋附属设施设备状况说明书4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理文件6.房屋交付确认书7.户口迁出证明8.水、电、气、供暖等费用结清证明9.物业服务费、公共维修基金等费用结清证明10.双方签字（或盖章）的合同正本肆份二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。3.甲方未按照约定时间办理完毕该房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按照约定方式支付购房款，构成违约。6.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.定金：是指合同双方为了保证合同履行，按照约定一方支付给对方的一定数额的货币。4.首付款：是指购房人首次支付的房款，一般不低于房款的20%。5.贷款购房：是指购房人通过银行贷款方式支付剩余房款。6.过户：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定时间办理完毕该房屋过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定方式支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：甲方提供的房屋实际情况与合同