商铺租赁解除合同法律解读

商铺租赁解除合同法律解读合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、解除合同的事由1.根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，双方同意解除《商铺租赁合同》。2.双方确认，解除合同的事由不属于乙方违约，乙方无须承担违约责任。二、解除合同的日期双方同意自____年__月__日起解除《商铺租赁合同》。三、解除后的处理1.乙方应按照合同约定，将商铺恢复至合同约定的初始状态，并交付给甲方。2.乙方应支付截至解除日期内的租金，以及合同解除前所产生的水、电、物业管理等费用。3.甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用，扣除乙方应支付的费用后的余额。4.双方应共同办理合同解除手续，包括但不限于物业、税务等相关手续。四、保密条款1.双方同意，在合同解除后，对合同内容及解除过程中的协商和沟通予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺所有权证明文件5.水、电、物业管理等相关费用收据6.押金收据7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金：乙方在合同约定的支付租金期限内，未支付应付款项。2.乙方未按合同约定使用商铺：乙方未按照合同约定的用途使用商铺，导致甲方权益受损。3.甲方未按合同约定提供商铺：甲方未在合同约定的时间内提供商铺，导致乙方权益受损。4.甲方未按合同约定提供相关服务：甲方未按照合同约定提供水、电、物业管理等服务，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺并向承租方收取租金的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方按照合同约定支付给出租方的，用于保证合同履行的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的，用于弥补守约方损失的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同约定的期限支付租金，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。2.乙方未按合同约定使用商铺：要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定使用商铺。3.甲方未按合同约定提供商铺：要求甲方在合同约定的时间内提供商铺，逾期提供的，按照合同约定支付违约金。4.甲方未按合同约定提供相关服务：要求甲方立即提供相关服务，并按照合同约定履行义务。五、所有应用场景：1.甲方将商铺出租给乙方，乙方支付租金并按合同约定使用