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文档简介

城市居民房屋交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2乙方购买的房屋面积为【房屋面积】平方米。第二条购房款及支付方式2.1双方确认，乙方应支付购房款共计【购房款金额】元。2.2乙方同意分【支付期数】期支付购房款，具体支付方式和期限如下：（1）第一期：乙方在合同签订之日起【付款期限】内支付购房款的【付款比例】；（2）第二期：乙方在【付款期限】内支付购房款的【付款比例'];（3）第三期：乙方在【付款期限】内支付购房款的【付款比例'];2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起【交付期限】内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理完毕，并交付给乙方。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理完毕，并交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除本合同。4.2除不可抗力原因外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.身份证明文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定使用房屋：甲方可以要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约

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