城中村出租屋转租合同

城中村出租屋转租合同合同编号：__________城中村出租屋转租合同一、出租方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、承租方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________一、租赁房屋及用途1.出租方同意将该房屋出租给承租方使用。2.承租方租赁该房屋用于__________（用途）。3.租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.租金支付方式为__________（银行转账、现金、等）。三、转租及再次转租1.承租方在租赁期限内，如需转租该房屋，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。2.承租方转租时，应保证新的承租方符合出租方的租赁要求，并承担因此产生的一切责任。3.出租方同意承租方转租的，承租方应与新的承租方重新签订租赁合同，并承担新的租赁合同约定的租金及费用。4.承租方未经出租方同意，不得擅自转租该房屋。如发生擅自转租的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。四、维修及保养1.出租方应在租赁开始前，将该房屋及附属设施设备的正常使用状态保证至租赁期限结束。2.在租赁期限内，因正常使用导致的设施设备损坏，出租方应负责维修或更换。3.承租方应合理使用该房屋及附属设施设备，并按照正常使用方法进行维护保养。4.承租方不得擅自改变该房屋的结构、设施设备，如造成损坏，承租方应承担维修或更换费用。五、合同解除及违约金1.在租赁期限内，出租方提前解除合同的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给承租方。2.在租赁期限内，承租方提前解除合同的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给出租方。3.承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。六、其他约定1.租赁期满后，承租方应将该房屋及附属设施设备交还给出租方，并按照约定办理相关手续。2.本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.租赁合同复印件4.转租协议复印件5.支付凭证复印件6.维修保养记录复印件7.违约金支付凭证复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.出租方提前解除合同：未经承租方同意，提前解除合同的行为。2.承租方提前解除合同：未经出租方同意，提前解除合同的行为。3.承租方未按照约定支付租金：在租赁期限内，承租方未能按照约定的时间和金额支付租金的行为。4.承租方擅自转租：未经出租方同意，承租方将租赁的房屋转租给第三方的行为。5.承租方擅自改变房屋结构、设施设备：未经出租方同意，承租方对租赁房屋进行结构更改或设施设备更换的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权或出租权的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.转租：承租方将租赁的房屋转租给第三方。4.租赁期限：合同约定的承租方可以使用房屋的时间段。5.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修保养：对房屋及其设施设备进行必要的维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，如多次催告无效，可依法解除合同。2.问题：承租方擅自转租。解决办法：立即与承租方沟通，要求其停止转租行为，并依法解除合同。3.问题：出租方提前解除合同。解决办法：与出租方沟通，了解解除合同的原因，协商解决或依法解除合同。4.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：及时通知出租方进行维修或更换，承租方应配合并提供必要信息。5.问题：租赁期满后，承租方未交还房屋。解决办法：提前告知承租方租赁期满，要求其按时交还房屋，如拒绝交还，可依法追讨。五、所有应用场景：1.城中村出租屋租赁。2.承租方因工作、学习等原因需