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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同:写字楼租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁费用承担12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3房屋交付钥匙交接14.附件14.1房屋照片14.2租赁房屋相关产权证明文件第一部分:合同如下:1.租赁房屋描述1.1房屋位置:甲方将其位于市区街道号的写字楼整栋出租给乙方使用,乙方租赁的写字楼具体楼层及房间号如下:楼号房间。1.2房屋面积:写字楼总面积为平方米,其中办公面积为平方米,其他附属设施面积为平方米。1.3房屋设施:写字楼内设有电梯、空调、照明、网络、电话等基本设施,同时提供停车位供乙方使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。2.2租赁结束日期:租赁期限为年,自租赁开始日期起计算,至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款:租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为元人民币,按月支付。3.2租金支付周期:乙方应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期:租金支付日期为每个月的日。3.4租金支付方式:乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.押金4.1押金金额:乙方应支付相当于两个月租金的押金,作为对甲方房屋及设施的担保。4.2押金退还条件:租赁期满后,乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方,经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在租赁期满后十个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还日期:租赁期满后,甲方应在十个工作日内退还乙方押金。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1甲方应保证租赁房屋符合合同约定的用途,并确保房屋及设施的安全和正常使用。5.1.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用,并承担相关费用。5.2承租方的权利和义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用和占用租赁房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2.2乙方应按照合同约定支付租金和押金,并遵守租赁房屋的管理规定。6.维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1甲方应负责租赁房屋及设施的日常维修和保养,确保房屋及设施的正常使用。6.1.2因甲方原因导致房屋及设施损坏的,甲方应承担维修费用。6.2承租方的维修责任6.2.1乙方应负责租赁房屋内部装修及设施的维修和保养,确保房屋及设施的正常使用。6.2.2因乙方原因导致房屋及设施损坏的,乙方应承担维修费用。6.3维修费用承担6.3.1双方应共同承担因维修和保养导致的费用,具体承担比例由双方协商确定。8.转租条款8.1转租条件:乙方在租赁期限内,如需转租房屋,应事先书面征得甲方同意。8.2转租通知期限:乙方应在转租前一个月书面通知甲方。8.3转租手续:乙方转租时,应与承租人签订书面转租协议,并将协议副本提交甲方备案。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件:在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前三个月书面通知甲方。9.2提前解除合同的通知期限:乙方应提前三个月书面通知甲方解除合同。9.3提前解除合同的违约金:乙方提前解除合同时,应支付给甲方一个月租金作为违约金。10.违约责任10.1出租方的违约责任:甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用租赁房屋,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金。10.2承租方的违约责任:乙方违反合同约定,导致甲方无法正常出租租赁房屋,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点:仲裁地点为合同签订地。11.3仲裁费用承担:仲裁费用由败诉方承担。12.法律适用12.1合同适用的法律:本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付日期:甲方应在本合同签订后一个月内将租赁房屋交付给乙方使用。13.2房屋交付条件:房屋交付时应符合合同约定的设施、设备及条件。13.3房屋交付钥匙交接:房屋交付时,甲方应将钥匙正式交给乙方,并办理交接手续。14.附件14.1房屋照片:本合同附件中包含租赁房屋的照片,作为合同附件之一。14.2租赁房屋相关产权证明文件:本合同附件中包含租赁房屋的相关产权证明文件,作为合同附件之一。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方:本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等与本合同有关的非合同当事人。16.第三方介入的条件和方式16.1第三方介入条件:当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或介入处理时,第三方应满足合同约定的条件和标准。16.2第三方介入方式:第三方介入应通过书面形式确认,并经甲乙方双方同意。17.第三方责任及限额17.1第三方责任:第三方应按照合同约定提供服务,并对其提供的服务质量、安全、合法性等承担责任。17.2第三方限额:甲乙方应明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方:第三方应服从甲方的管理和监督,按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方:第三方应按照合同约定向乙方提供服务,并保证服务质量。19.第三方介入后的权益分配19.1权益分配:甲乙方应与第三方协商确定权益分配方式,确保合同约定的权益得到合理分配。19.2权益争议解决:如甲乙方与第三方在权益分配上发生争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的违约处理20.1第三方违约:如第三方未按照合同约定提供服务或违反合同约定,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理:甲乙方与第三方协商确定违约处理方式,如协商不成,甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的变更和解除21.1变更和解除条件:如因特殊情况需要变更或解除第三方介入条款,甲乙方应协商一致,并书面通知第三方。21.2变更和解除后果:甲乙方与第三方协商确定变更或解除后的后果,包括但不限于权益分配、违约责任等。22.第三方介入的附加条款22.1附加条款:甲乙方可根据实际情况,与第三方协商确定附加条款,以完善合同内容。22.2附加条款生效:附加条款经甲乙方与第三方签字盖章后生效,成为本合同的一部分。23.第三方介入的说明23.1第三方介入:本合同中的第三方介入,旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任,确保合同的顺利进行。23.2第三方责任界定:甲乙方应与第三方明确界定责任范围,防止因责任不清导致的纠纷。24.第三方介入的例外情况24.1例外情况:如第三方因不可抗力或其他特殊情况无法履行合同约定,甲乙方应协商确定例外情况的处理方式。24.2例外情况处理:甲乙方与第三方协商确定例外情况的处理方式,包括但不限于延期履行、部分履行等。25.第三方介入的保密条款25.1保密条款:甲乙方与第三方在合同履行过程中,应对双方商业秘密和敏感信息予以保密。25.2保密义务:甲乙方与第三方均负有保密义务,不得向无关第三方泄露合同相关信息。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片附件内容:包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片,用以确认房屋的实际情况。附件要求:照片应清晰、完整,能够准确反映房屋的现状。附件二:租赁房屋相关产权证明文件附件内容:包含租赁房屋的产权证、土地使用权证、建筑设计批准文件等。附件要求:文件应真实、有效,能够证明房屋的合法性和甲方的所有权。附件三:租赁合同补充协议附件内容:包含租赁合同中未涉及的特定条款,如第三方服务协议、特殊设施使用规定等。附件要求:协议应明确、具体,经甲乙方双方签字盖章后生效。附件四:维修保养服务协议附件内容:详细说明维修保养服务的范围、频率、费用等。附件要求:协议应详细规定双方在维修保养方面的责任和义务。附件五:保险单据附件内容:包含租赁房屋保险的保单副本,证明房屋已投保。附件要求:保险单据应合法、有效,保险金额应符合合同约定。附件六:转租协议附件内容:当乙方转租时,与承租人签订的转租协议。附件要求:协议应包含转租期限、租金、押金等关键条款,并经甲方同意。附件七:提前解除合同协议附件内容:乙方提前解除合同时,与甲方签订的协议。附件要求:协议应明确提前解除合同的条件、通知期限和违约金等。附件八:争议解决协议附件内容:双方就争议解决方式、仲裁地点、仲裁费用承担等达成的协议。附件要求:协议应明确双方对争议解决的约定,确保争议的公正、高效解决。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未履行维修保养义务,导致房屋及设施损坏。3.乙方未按约定时间支付租金或未支付足额租金。4.乙方未合理使用房屋及设施,导致损坏或损失。5.乙方未经甲方同意转租或违反转租约定。6.乙方未按约定时间提前解除合同或未支付违约金。责任认定:1.甲方违约:甲方应承担违约责任,向乙方支付违

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