人防办与物业签合同范本

人防办与物业签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市人民防空办公室（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为XX市人民防空办公室，负责本市的人防工程及设施的建设、维护和管理工作；乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的人防工程物业管理经验。为了提高甲方人防工程的维护管理水平，确保人防工程的安全、可靠运行，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方人防工程的物业管理事宜达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为人防工程的产权单位，拥有合法的人防工程物业管理权；

2.乙方具备人防工程物业管理资质，具备履行本合同所需的专业技术能力和良好的信誉；

3.双方在签订本合同前已充分了解对方的基本情况，确认具备履行本合同的能力；

4.双方同意按照本合同的约定，共同维护甲方人防工程的安全、整洁、正常运行。

二、合作内容

1.乙方负责甲方人防工程的日常物业管理，包括但不限于工程设施的维护保养、环境卫生、消防安全等工作；

2.甲方按照本合同约定支付物业管理服务费，并提供必要的协助；

3.双方应密切配合，共同确保人防工程的安全、可靠运行，提高物业管理水平。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务；

（2）甲方应提供必要的人防工程资料，以便乙方开展物业管理服务；

（3）甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费；

（4）甲方应协助乙方处理物业管理过程中的相关问题。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费；

（2）乙方应认真履行物业管理职责，确保人防工程的安全、可靠运行；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

（4）乙方应依法合规开展物业管理活动，遵守相关法律法规。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费；

2.物业管理服务费的标准、支付方式和支付时间由双方另行协商确定；

3.乙方开具正规发票，甲方按照国家税收政策规定予以报销。

六、履行期限

本合同有效期内，乙方应持续提供物业管理服务，确保人防工程的安全、可靠运行。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务；

2.如一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任；

3.具体违约责任事项由双方另行协商确定。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如因不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）乙方物业管理资质证书复印件；

（2）人防工程物业管理服务内容明细表；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方人防工程的安全、可靠运行，提高物业管理水平，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责甲方人防工程的日常物业管理，包括设施维护保养、环境卫生、消防安全等；

2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

3.双方共同配合，提高人防工程物业管理的质量与效率。

第二条定义

1.人防工程：指为防御敌人空袭、保护人民生命财产安全而修建的地下工程及设施；

2.物业管理：指乙方对甲方人防工程进行的专业化管理，包括维护保养、环境卫生、消防安全等服务；

3.物业管理服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督、检查乙方物业管理服务的质量和进度；

（3）甲方有权要求乙方定期报告物业管理情况。

2.义务

（1）甲方应提供必要的人防工程资料，以便乙方开展物业管理服务；

（2）甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费；

（3）甲方应协助乙方处理物业管理过程中的相关问题；

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，为人防工程物业管理提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的人防工程资料；

（3）乙方有权依法合规开展物业管理活动。

2.义务

（1）乙方应认真履行物业管理职责，确保人防工程的安全、可靠运行；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

（3）乙方应依法合规开展物业管理活动，遵守相关法律法规；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方；

（5）乙方应按照甲方的要求及时整改物业管理过程中发现的问题；

（6）乙方应积极配合甲方处理物业管理过程中的突发事件。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费的标准：双方根据人防工程物业管理服务的具体内容、难度及市场行情，协商确定物业管理服务费的标准；

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费；

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后15日内支付该季度的物业管理服务费；

4.乙方开具正规发票，甲方按照国家税收政策规定予以报销。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年；

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议；

3.在合同履行期间，如一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失；

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方整改；

2.乙方未按照约定向甲方报告物业管理情况，甲方有权要求乙方支付违约金；

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致对方损失的，不负赔偿责任。但应尽合理努力减少损失，并将损失降低到最低程度。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应提前通知对方，双方协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方同意，在仲裁过程中，仍应继续履行本合同未涉争议部分；

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式（包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等）进行，并在发送后视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，由双方共同签署，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并按实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）乙方物业管理资质证书复印件