灵芝租房合同范本

灵芝租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：灵芝房地产开发有限公司

地址：中国某省某市某区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

2.乙方（承租方）：

名称：某某科技有限公司

地址：中国某省某市某区某街道456号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某省某市某区某街道789号的房产，即“灵芝公寓”，并愿意出租给乙方作为办公使用；鉴于乙方因业务发展需要，同意承租甲方的房产。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同：

一、甲方同意将灵芝公寓按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定承租该房产。

二、双方本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同，并承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等事项，均经双方充分协商，达成一致意见。

四、甲乙双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在灵芝公寓租赁事宜中的权利与义务。具体内容包括：甲方按照约定将灵芝公寓出租给乙方，乙方按照约定支付租金并合理使用租赁房产。合同范围涵盖租赁期限、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于某省某市某区某街道789号的灵芝公寓。

2.租赁期限：本合同约定的甲方向乙方提供租赁房产的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费。

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照合同约定全面或部分履行义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证租赁房产符合约定用途，并确保房屋产权清晰，无法律纠纷。

3.甲方负责租赁房产的维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方在租赁房产内依法开展的业务活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。

2.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用租赁房产，保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方在租赁期限内，如需对租赁房产进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

5.乙方不得将租赁房产转租、转让或以其他方式处置租赁权。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁房产交还给甲方，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，并在支付后【】日内通知甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，按照约定向甲方支付首期租金。

3.双方在合同到期前【】个月，可就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方未按约定维修保养租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定干涉乙方正常业务活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未合理使用租赁房产，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或处置租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

4.乙方在租赁期满后未按约定交还租赁房产，甲方有权要求乙方支付占用费，并承担因此产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，由于不可抗力事件导致的违约，可部分或全部免除责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序规定，履行仲裁裁决。

6.若双方未在争议发生后【】日内选择调解或仲裁，或在调解、仲裁过程中达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充或解除，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.除非双方另有约定，本合同任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。

4.本合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并按照法律规定和合同约定处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同的终止或解除，不影响双方在合同存续期间已经形成的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、设施清单等