苏州车位合同范本

苏州车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州华瑞置业有限公司

地址：苏州市工业园区星湖街328号

法定代表人：张伟

联系方式：0512-xxxx-xxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：苏州悦享停车管理有限公司

地址：苏州市姑苏区干将西路与人民路交叉口

法定代表人：李明

联系方式：0512-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方作为苏州华瑞置业有限公司，拥有位于苏州市工业园区星湖街328号地块的停车位资源，且愿意将停车位出租给乙方；乙方作为苏州悦享停车管理有限公司，专业从事停车场运营管理，具备丰富的停车管理经验和良好的市场口碑，且有意向承租甲方所拥有的停车位资源，双方为实现资源优化配置，提高停车位的利用效率，经友好协商，达成以下合同条款：

一、双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、甲方同意将位于苏州市工业园区星湖街328号地块的停车位按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的租金和期限承租该停车位。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的基本情况、资质文件、停车位资源及相关法律法规，确认本合同的签订符合双方的真实意愿。

四、本合同内容包括但不限于双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格履行合同约定，确保合同顺利实施。

五、本合同的签订旨在明确双方在停车位租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，为双方创造稳定、公平的合作环境。

六、本合同的签订日期为双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方在停车位租赁过程中的合法权益得到保障。以下为合同正文部分，敬请双方仔细阅读并遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的停车位资源出租给乙方，由乙方负责停车场的运营管理，提供停车服务，以提高停车位的利用效率，并为甲方创造经济收益。具体内容包括但不限于停车位的出租、管理、维护、收费及相关的配套服务。

第二条定义

1.停车位：指甲方拥有的位于苏州市工业园区星湖街328号地块的停车位。

2.租赁期限：指本合同约定的停车位租赁的有效期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的停车位租赁费用。

4.运营管理：指乙方对停车位的日常管理、维护、收费及提供停车服务等相关工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证停车位的使用权，确保乙方在租赁期内正常使用停车位。

3.甲方负责对停车位进行基本的维护和保养，确保停车位的正常使用。

4.甲方应在租赁期内协助乙方处理与停车位有关的政府审批、报备等相关事宜。

5.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另行协商一致。

6.甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查，确保乙方按照约定提供优质的停车服务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内对停车位进行运营管理，提供停车服务，并收取停车费。

2.乙方应按照约定支付甲方租金及其他相关费用。

3.乙方负责停车位的日常维护和管理，确保停车场的秩序和安全。

4.乙方应制定完善的停车管理制度，包括但不限于停车收费、车辆保管、安全保障等。

5.乙方有权在租赁期内对停车场进行必要的改造和设施提升，但需提前征得甲方同意。

6.乙方应依法合规经营，确保停车场运营管理的合法性，如因乙方原因导致停车场运营受到影响，乙方应承担相应责任。

7.乙方应在租赁期届满前一个月与甲方协商续租事宜，如乙方不再续租，应提前通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.停车位租金：甲方同意将停车位按月出租给乙方，租金为人民币____元/月/停车位。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起开始履行停车位运营管理的义务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及其他相关事项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未能按约定提供停车位或提前终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常运营管理停车位，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

3.甲方如未按约定提供停车位所需的相关资料、手续，导致乙方无法正常开展业务，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未能按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方如未按照约定对停车位进行运营管理，导致停车场秩序混乱、安全隐患等问题，甲方有权要求乙方改正，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方如未经甲方同意擅自转租停车位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

4.乙方如因管理不善导致停车位发生火灾、盗窃等安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时免除履行本合同的义务，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。受不可抗力影响的一方，应及时采取合理措施减轻损失，否则应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至苏州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。如争议解决导致合同解除，双方应根据解除时的实际情况，依法办理合同解除手续，并按约定承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知视为在送达日生效。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同的终止或解除，不影响双方在终止或解除前已经产生的权利义务，双方应依法处理终止或解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜