二手房预告登记合同范本

二手房预告登记合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房（以下简称“该房产”），且乙方愿意将该房产出售给甲方；同时，为了确保双方权益，在正式办理房产过户登记之前，双方同意按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，先行办理预告登记手续。为此，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“二手房预告登记”，是指甲乙双方在房产过户登记前，向不动产登记机构申请办理的，将该房产预告登记在甲方名下的手续。

1.2本合同所述“正式房产过户登记”，是指甲乙双方在完成本合同约定的各项条件后，向不动产登记机构申请办理的，将该房产过户登记至甲方名下的手续。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于______年______月______日，在中华人民共和国______省______市______区______路______号签署本合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

联系电话：联系电话：

合同附件：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证明文件复印件

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在二手房预告登记过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：甲乙双方按照约定办理预告登记手续，确保该房产在过户登记前预告登记在甲方名下；双方按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等完成房产交易；同时，明确双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.二手房预告登记：甲乙双方在房产过户登记前，向不动产登记机构申请办理的，将该房产预告登记在甲方名下的手续。

2.正式房产过户登记：甲乙双方在完成本合同约定的各项条件后，向不动产登记机构申请办理的，将该房产过户登记至甲方名下的手续。

3.合同履行期限：本合同约定的甲乙双方完成房产交易及相关手续的时间范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方购买该房产。

2.甲方应按照本合同约定的价格、支付条件向乙方支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理二手房预告登记、正式房产过户登记等相关手续。

4.甲方应在合同履行期限内，按照约定完成房产交易。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售该房产。

2.乙方应保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.乙方应配合甲方办理二手房预告登记、正式房产过户登记等相关手续。

4.乙方应在合同履行期限内，按照约定完成房产交易。

5.乙方应按照本合同约定，向甲方交付房产及相关证件、资料。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

（注：以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况及法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经充分协商，确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整），甲方应于办理完二手房预告登记手续之日起______个工作日内支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：______有限公司

开户银行：______银行______分行

银行账号：______

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.甲方支付购房定金：自合同签订之日起______个工作日内。

2.办理二手房预告登记：自甲方支付定金之日起______个工作日内。

3.甲方支付剩余购房款：自办理完二手房预告登记之日起______个工作日内。

4.双方办理正式房产过户登记：自甲方支付剩余购房款之日起______个工作日内。

如因特殊情况，双方可协商延长履行期限，但需书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房定金、剩余购房款，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。

2.甲方无正当理由拒绝或拖延办理二手房预告登记、正式房产过户登记等手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。

3.甲方违反合同约定，未按时完成房产交易，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理二手房预告登记、正式房产过户登记等手续，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

2.乙方违反合同约定，未按时交付房产及相关证件、资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方隐瞒房产真实情况，如权属纠纷、质量问题等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容仅供参考，具体条款需根据实际情况及法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方按以下原则处理：

1.若不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

2.若不可抗力事件导致合同暂时无法履行，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢复履行。

3.因不可抗力事件导致的合同延期履行，双方应互相谅解，并协商确定合理的延长履行期限。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取积极措施减轻损失，防止损失扩大。否则，未采取措施的一方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.调解：双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

2.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.诉讼：若双方未选择调解或仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况及相关法律法规，办理房产交易解除手续，恢复原状，返还已收款项，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲乙双方身份证明文件复印件等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方