购房合同范本 农村

购房合同范本农村1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李某

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：李某

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方有意购买农村房产，乙方愿意出售其合法拥有的农村房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为了改善居住条件，提高生活质量，决定在农村购置房产。

2.乙方因个人原因，愿意出售其合法拥有的农村房产，以满足甲方的购房需求。

二、合作前提条件

1.双方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.乙方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产交易的情况。

3.甲方自愿购买乙方的房产，并承诺按照本合同的约定支付购房款。

三、关联性说明

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。本合同的内容包括但不限于房产的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，均与本合同范本具有密切关联性。

四、合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于农村的房产。具体内容包括房产的转让、土地使用权、房产交付、产权过户等相关事宜。本合同所述房产涉及的具体内容如下：

1.房产位置：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号。

2.房产性质：农村宅基地房产。

3.房产面积：具体面积以房产证书记载为准。

第二条定义

1.房产：指本合同项下乙方拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的农村房产，包括房屋及其附属设施。

2.产权过户：指甲方按照国家法律法规，将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

3.土地使用权：指甲方购买房产后，依法享有的土地使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方的房产。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

4.甲方应配合乙方完成房产过户手续，并承担相应费用。

5.甲方购买房产后，应依法遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

3.乙方应在合同约定的期限内，将房产及土地使用权转让给甲方，并协助甲方办理过户手续。

4.乙方应向甲方提供房产的合法证件，如实告知甲方房产的实际情况。

5.乙方在房产过户前，应保证房产不受损坏，如有损坏，乙方应承担修复责任。

6.乙方应依法缴纳与房产交易相关的税费。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确认房产成交价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付购房款。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起30日内，将购房款人民币XX元整支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为30日。

2.甲方应在合同有效期内按照约定支付购房款。

3.乙方应在收到甲方购房款后，30日内协助甲方办理房产过户手续。

4.甲乙双方应在合同约定的履行期限内完成房产交易及相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定支付购房款的，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方的律师费、差旅费等。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未能按照约定将房产过户给甲方的，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

2.乙方在房产过户前，如房产出现权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方故意隐瞒房产实际情况，导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权选择解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，甲乙双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商，视情况解除合同或变更合同内容。

4.发生不可抗力事件，受影响方不承担因此造成的延迟履行、部分履行或不能履行的违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至当地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.一方严重违约，导致合同目的无法实现。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本