祠堂重建合同范本

祠堂重建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX祠堂管理委员会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX古建筑修缮工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

背景：鉴于XX祠堂，作为XX地区重要的文化遗产和祭祀场所，具有极高的历史、艺术和科研价值。然而，由于年代久远，XX祠堂已出现严重破损，存在安全隐患，亟待修缮。为此，甲方决定对XX祠堂进行重建，以保护这一宝贵的文化遗产，并使其发挥更大的社会效益。乙方作为一家具有丰富古建筑修缮经验的的专业公司，具备承担本次祠堂重建项目的能力。

前提条件：甲方委托乙方负责XX祠堂的重建工作，包括但不限于设计、施工、材料采购等。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在XX祠堂重建项目中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保项目顺利进行，确保工程质量，保护文物安全，为子孙后代传承宝贵的文化遗产。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是对XX祠堂进行科学、合理的重建，恢复其历史风貌，确保文物安全，提升其社会文化价值。具体内容包括：1.对XX祠堂进行现状、评估及保护规划；2.制定详细的重建设计方案；3.施工，包括拆除、修复、加固、重建等工作；4.材料采购及质量监控；5.项目验收及后期维护。

第二条定义

1.祠堂重建项目：指甲方委托乙方进行的XX祠堂重建工作，包括现状、规划、设计、施工、材料采购、验收及后期维护等。

2.关键节点：指合同履行过程中，影响项目进度、质量、安全等的重要环节。

3.不可抗力：指甲方和乙方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方提交的重建方案、施工计划、材料等进行审查，并提出修改意见。

2.甲方有权监督乙方的施工过程，确保项目按照合同约定进行。

3.甲方应按时支付合同约定的费用，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水、电等。

4.甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保项目合法合规。

5.甲方应保护乙方在合同履行过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据合同约定，向甲方收取相应费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保项目顺利进行。

3.乙方应按照合同约定，制定重建方案、施工计划，并提交甲方审查。

4.乙方应严格按照国家相关法律法规、技术规范和合同要求，进行施工，确保工程质量和文物安全。

5.乙方应定期向甲方报告项目进度、质量等情况，及时解决甲方提出的问题。

6.乙方应负责材料采购，确保材料质量符合国家标准和合同要求。

7.乙方应在合同约定的履行期限内完成项目，并承担后期维护工作。

8.乙方应遵守甲方制定的施工管理制度，确保施工现场安全、环保、文明。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定XX祠堂重建项目总价为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：甲方分阶段向乙方支付合同款项，具体支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付项目总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成设计、施工等关键节点，并经甲方确认后，支付项目总价的40%；

（3）项目验收合格后7个工作日内，支付项目总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成现状、评估及保护规划；

（2）乙方应在合同生效后60日内提交重建设计方案；

（3）乙方应在设计方案确定后90日内完成施工；

（4）乙方应在施工完成后30日内完成项目验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方无故干涉乙方正常施工，造成项目进度延误的，应承担相应责任。

3.甲方未按约定提供施工条件，导致项目无法按时完成的，应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成设计、施工等关键节点的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的0.1%作为违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并支付相应违约金。

3.乙方未按约定提交验收报告，导致项目无法按时竣工的，应承担相应责任。

4.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）延期履行合同；

（2）变更合同履行方式；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响一方未及时通知对方或未采取适当措施的，应承担由此产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。若采用电子邮件、传真等电子方式送达，需确认对方已接收。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，经催告后仍未改正；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件：

（1）XX祠堂重建项目设计方