新建商品房买房合同范本

新建商品房买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的关注和投资需求，以及乙方在房地产开发领域的专业能力和优质资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的新建商品房事宜达成以下协议。

一、背景与前提条件

1.乙方作为房地产开发商，已依法取得______省______市______区______项目地块的土地使用权，并已完成新建商品房的开发建设。

2.甲方对乙方开发的新建商品房进行了充分了解，包括房屋质量、周边环境、配套设施等，确认符合自身投资需求。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方的新建商品房，乙方负责提供相关服务。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方新建商品房，具体房屋信息如下：

房屋坐落：______省______市______区______路______号

房屋面积：______平方米

户型：______室______厅______卫

楼层：______层

朝向：______

建筑结构：______

交房标准：______

产权性质：______

土地使用年限：______年

2.乙方负责向甲方提供新建商品房的购买、交付、维修等售后服务。

三、合同关联性

1.本合同所涉及的新建商品房买卖事宜，双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同约定履行各自的权利义务。

2.本合同所述房屋信息、价格、支付方式、履行期限等内容，均为双方真实意愿表示，具有法律效力。

3.双方在本合同项下的权利义务，如与本合同其他条款相冲突，以本合同为准。

四、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方履行完毕本合同约定的权利义务后终止。

2.本合同的解除、终止，不影响双方在本合同项下的违约责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以及合同的基本内容。具体事宜，请详见本合同后续条款。双方应严格遵守本合同约定，共同推进新建商品房买卖事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方新建商品房的相关事宜，确保双方权益得到保障。具体内容包括：甲方购买乙方开发的新建商品房，乙方负责提供房屋交付、产权过户、售后服务等，双方共同遵守国家法律法规、政策及本合同约定，实现房屋买卖的顺利进行。

第二条定义

1.新建商品房：指乙方在合同约定地块上开发建设的，尚未出售的住宅房屋。

2.产权过户：指甲方购买房屋后，乙方协助甲方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。

3.交房标准：指甲方接收房屋时，房屋应满足的质量、装修及配套设施等标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方的新建商品房。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的交房标准交付房屋。

（3）甲方有权要求乙方协助办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。

（4）甲方有权要求乙方履行合同约定的售后服务。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款。

（2）甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。

（3）甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。

（3）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，维护小区环境。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方提供符合交房标准的房屋。

（2）乙方应协助甲方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。

（3）乙方应履行合同约定的售后服务，确保甲方权益。

（4）乙方应按照国家法律法规、政策及合同约定，保障甲方的知情权、参与权等权益。

本条所述甲乙双方的权利与义务，为本合同的核心内容，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买新建商品房的价格为人民币______元整（大写：______元整），支付方式如下：

1.甲方在签署本合同之日起______日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方在收到乙方发出的房屋交付通知之日起______日内，支付房屋总价款的______%。

3.甲方在办理完毕房屋所有权及土地使用权转移登记手续之日起______日内，支付剩余的房屋总价款。

4.支付方式为银行转账，账户信息如下：

收款人：______置业有限公司

开户行：______银行______分行

账号：______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内向甲方交付符合交房标准的房屋。

3.甲方应在收到房屋交付通知之日起______日内支付房屋总价款的______%。

4.双方应在合同约定的期限内办理完毕房屋所有权及土地使用权转移登记手续。

5.乙方应在合同约定的售后服务期限内履行售后服务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照合同约定的期限支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方未按照合同约定配合办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续的，应承担因此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×日利率×逾期天数。

2.乙方未按照合同约定办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续的，应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方提供的新建商品房存在质量问题，应负责维修，并承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方在售后服务期限内未履行售后服务或履行不到位，应承担相应的违约责任。

本条所述违约责任，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

如本合同任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。双方应本着公平、公正的原则，共同维护合同的严肃性和合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包