2024年度乙公司租赁甲方办公楼合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙公司租赁甲方办公楼合同协议书本合同目录一览1.租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的名称和地址1.2租赁办公楼的面积和租赁区域1.3租赁办公楼的租赁期限2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间和支付方式2.3租金的调整机制3.租赁用途及限制3.1乙公司租赁办公楼的主要用途3.2对租赁办公楼的使用限制和要求4.维修和保养4.1甲方对办公楼的维修和保养责任4.2乙方对办公楼的使用和维护责任5.保险5.1乙公司应购买的保险类型和范围5.2乙公司应承担的保险费用6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1乙公司的违约行为及责任7.2甲方的违约行为及责任8.争议解决8.1双方解决争议的方式和程序8.2争议解决的适用法律和管辖法院9.其他条款9.1租赁办公楼的交付和验收9.2乙公司的工商注册地和代表人9.3甲方的联系方式和地址10.合同的生效和终止10.1合同的签订地点和日期10.2合同的终止条件和程序11.附件11.1租赁办公楼的平面图和设施清单11.2租金支付明细表12.签字盖章12.1甲方的签字盖章12.2乙方的签字盖章13.附录13.1租赁办公楼的相关法律法规13.2租赁办公楼的物业管理规定14.补充条款14.1双方协商一致的其他补充事项第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的名称和地址本合同所指租赁办公楼的名称为“甲方办公楼”，位于市区路号。1.2租赁办公楼的面积和租赁区域甲方办公楼的总面积为平方米，乙方租赁的区域包括平方米的办公面积及平方米的附属设施面积。1.3租赁办公楼的租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式乙方应按每月元人民币的租金标准支付租金，租金按月计算，每季度支付一次。2.2租金的支付时间和支付方式乙方应在每季度的第一个月支付上一个季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：甲方名称账号：开户银行：银行分行2.3租金的调整机制租赁期满后，如乙方需续租，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第三条租赁用途及限制3.1乙公司租赁办公楼的主要用途乙方租赁甲方办公楼主要用于办公场所，不得用于其他非法或影响甲方办公楼名誉的活动。3.2对租赁办公楼的使用限制和要求乙方应合理使用甲方办公楼及其附属设施，并遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变甲方办公楼的结构和设施。第四条维修和保养4.1甲方对办公楼的维修和保养责任甲方负责甲方办公楼的主体结构、设施设备的维修和保养，确保甲方办公楼的安全和正常使用。4.2乙方对办公楼的使用和维护责任乙方负责其租赁区域的日常维护和清洁，并承担因使用不当或疏忽造成的损失。第五条保险5.1乙公司应购买的保险类型和范围乙方应购买火灾、盗窃等财产保险，并将甲方办公楼及附属设施纳入保险范围。5.2乙公司应承担的保险费用乙方应承担购买保险的费用，并将保险单副本交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出甲方办公楼，并支付因此产生的相关费用。第八条争议解决8.1双方解决争议的方式和程序双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第九条其他条款9.1租赁办公楼的交付和验收乙方应在合同签订后七个工作日内搬入甲方办公楼，并在搬入后七个工作日内完成验收。9.2乙公司的工商注册地和代表人乙公司的工商注册地为市区路号，代表人为。9.3甲方的联系方式和地址甲方联系方式：电话：，邮箱：甲方地址：市区路号第十条合同的生效和终止10.1合同的签订地点和日期本合同于市区路号签订，签订日期为2024年1月1日。10.2合同的终止条件和程序合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应迁出甲方办公楼，并将甲方办公楼交还甲方。第十一条附件11.1租赁办公楼的平面图和设施清单附件一：甲方办公楼平面图附件二：甲方办公楼设施清单11.2租金支付明细表附件三：租金支付明细表第十二条签字盖章12.1甲方的签字盖章甲方（盖章）：甲方代表（签字）：12.2乙方的签字盖章乙方（盖章）：乙方代表（签字）：第十三条附录13.1租赁办公楼的相关法律法规附录一：中华人民共和国合同法附录二：中华人民共和国物权法13.2租赁办公楼的物业管理规定附录三：甲方办公楼物业管理规定第十四条补充条款14.1双方协商一致的其他补充事项如双方在合同履行过程中有任何其他补充事项，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和期限。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应向甲乙方明示其责任范围和责任限额。甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对其行为负责。第三条第三方介入的权益和义务3.1第三方介入的权益第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权益，包括但不限于获得报酬、获得合同约定的服务等。3.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供合同约定的服务，并遵守甲乙方的规章制度。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.2第三方违约的索赔程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应书面通知第三方，并提供相应的证据。第三方应在收到通知后十五日内回复，并提供答辩证据。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的适用法律和管辖法院第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入合同变更的条件和程序第三方介入合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方介入合同解除的条件和程序第三方介入合同解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求迁出涉及领域，并支付因此产生的相关费用。第七条第三方介入的保险和保障7.1第三方介入保险的购买第三方应购买合同约定的保险，并将甲乙方纳入保险范围。7.2第三方介入保障的责任限额第三方应明确其责任限额，并在合同中予以说明。如第三方未明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担无限责任。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入的签字盖章第三方（盖章）：第三方代表（签字）：第九条附录9.1第三方介入的相关法律法规附录一：中华人民共和国合同法附录二：中华人民共和国侵权责任法9.2第三方介入的物业管理规定附录三：甲方办公楼物业管理规定第十条补充条款10.1甲乙方与第三方协商一致的其他补充事项如甲乙方与第三方协商一致，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方办公楼平面图详细描述甲方办公楼的楼层分布、房间位置等。附件二：甲方办公楼设施清单详细列出甲方办公楼内的设施和设备，包括家具、电器等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间和支付方式等信息。附件四：维修保养服务协议详细描述甲方和第三方维修保养服务提供商的协议内容，包括服务范围、服务标准、费用等。附件五：保险单副本提供乙方向甲方办公楼投保的保险单副本，明确保险范围和责任限额。附件六：甲方办公楼物业管理规定详细列出甲方办公楼的物业管理规定，包括使用限制、维护责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用甲方办公楼，导致设施损坏。3.甲方未按约定提供维修保养服务。4.甲方未按约定时间交付甲方办公楼。5.第三方未按约定提供服务，如维修保养服务方未能按时完成维修。责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照租赁合同的约定追究乙方的违约责任。2.乙方