2024年度房地产交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖内容2.1房地产描述2.2买卖价格2.3支付方式第三条交易程序3.1合同签订3.2产权过户3.3交付房地产第四条产权保证4.1出卖人保证4.2买受人保证第五条费用承担5.1交易费用5.2税费承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件说明第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数第十四条双方确认14.1出卖人确认14.2买受人确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3房地产定义1.3.1房地产位置：_______1.3.2房地产面积：_______1.3.3房地产现状：_______第二条房地产买卖内容2.1房地产描述2.1.1房屋结构：_______2.1.2房屋楼层：_______2.1.3房屋朝向：_______2.2买卖价格2.2.1房屋成交价格：_______2.2.2支付方式：_______2.2.3支付时间：_______2.3支付方式2.3.1首付款：_______2.3.2贷款：_______2.3.3现金支付：_______第三条交易程序3.1合同签订3.1.1合同签订日期：_______3.1.2合同签订地点：_______3.2产权过户3.2.1产权过户日期：_______3.2.2产权过户地点：_______3.3交付房地产3.3.1交付日期：_______3.3.2交付地点：_______第四条产权保证4.1出卖人保证4.1.1房地产权属清晰：_______4.1.2无任何债务纠纷：_______4.1.3房地产未设定任何抵押：_______4.2买受人保证4.2.1提供真实身份信息：_______4.2.2按照约定支付购房款项：_______4.2.3配合完成产权过户手续：_______第五条费用承担5.1交易费用5.1.1契税：_______5.1.2印花税：_______5.1.3其他交易费用：_______5.2税费承担5.2.1出卖人承担的税费：_______5.2.2买受人承担的税费：_______第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1未按约定时间交付房地产：_______6.1.2产权过户不成：_______6.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实：_______6.2买受人违约6.2.1未按约定时间支付购房款项：_______6.2.2买受人提供的身份信息不真实：_______6.2.3买受人中途撤单：_______第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2满足法律规定：合同的生效还需符合相关法律法规的要求。8.2合同变更8.2.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致。8.2.2变更方式：变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定。8.3.2解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，并办理相关手续。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相通知，通知应加盖公章或骑缝章。9.1.2通知地址：双方指定的联系地址。9.2送达地址9.2.1双方应确认并填写准确的送达地址。9.2.2送达方式：采用挂号信或特快专递方式送达。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.2泄露责任10.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1补充条款12.1.1如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2附件说明12.2.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房地产评估报告等。第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为：_______年_______月_______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：_______。13.3合同份数13.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条双方确认14.1出卖人确认14.1.1出卖人确认已向买受人如实披露房地产的相关信息，并保证信息的真实性。14.2买受人确认14.2.1买受人确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买房地产。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应依法合规行事，确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。1.2.2第三方应保持独立性，不应受甲乙方不正当影响。第二条第三方服务约定2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.1.2甲乙方应审慎评估第三方的信誉和服务质量，确保其能胜任相关工作。2.2第三方服务内容2.2.1第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、评估报告、产权过户协助等。2.2.2第三方应按照甲乙方的约定和要求，提供专业、高效的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制3.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的事项不承担责任。3.1.2第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，避免造成甲乙方的损失。3.2第三方赔偿限额3.2.1第三方应对其过错造成的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.2.2甲乙方应与第三方协商确定赔偿限额，并在合同中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。4.2第三方应按照甲乙方的指示和要求行事，但不应超出其服务范围。4.3甲乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和职业规范。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力，但甲乙方应根据第三方的服务内容进行相应的合同变更。5.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1如因第三方介入导致合同履行争议，甲乙方应协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项和责任。7.2甲乙方应将第三方的服务内容和责任告知对方，确保双方均清楚第三方的职责。第八条第三方资料的提供和保管8.1第三方应向甲乙方提供其资质证明、服务记录等相关资料。8.2甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，确保其不被泄露或滥用。第九条第三方服务的监督和评价9.1甲乙方应对第三方的服务进行监督和评价，确保其服务符合合同约定。9.2甲乙方可通过第三方评价机构对第三方进行评价，以保证其服务质量。第十条第三方退出10.1第三方如需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。10.2第三方退出的原因包括但不限于：未能履行合同约定、丧失资质等。第十一条替代第三方11.1如第三方未能履行其职责，甲乙方可协商替代第三方。11.2替代第三方应符合甲乙方的要求，并重新履行相关手续。第十二条第三方介入的额外条款12.1甲乙方可根据本合同的履行情况，协商增加或修改与第三方相关的额外条款。12.2额外条款应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条第三方信息披露13.1第三方应向甲乙方披露其服务范围、责任限制等相关信息。13.2甲乙方应审慎评估第三方的披露信息，确保其符合合同约定。第十四条第三方服务费用的承担14.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。14.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，确保其服务顺利进行。第十五条第三方介入的合同效力15.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，构成合同的一部分，具有同等法律效力。15.2甲乙方应遵守本合同及补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对其房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.房地产评估报告附件说明：房地产评估报告是对房地产价值进行评估的专业报告。买受人应审阅评估报告，以了解房地产的市场价值。4.产权过户申请表附件说明：产权过户申请表是用于申请产权过户的官方表格。甲乙双方应按照要求填写并提交该表格。5.贷款批准函附件说明：如买受人选择贷款购买房地产，贷款批准函是银行对贷款申请的批准文件。买受人应确保贷款批准函的有效性。6.支付凭证附件说明：支付凭证是证明买受人已支付房款的证据。出卖人应妥善保管支付凭证。7.房屋现状照片附件说明：房屋现状照片是证明房屋实际状况的视觉证据。买受人应核实照片与房屋实际状况的一致性。8.补充协议附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改。甲乙双方应审阅并签署补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照约定时间交付房地产或产权过户不成。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付造成的其他损失。2.买受人违约