2024年度租赁合同租金减免条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同租金减免条件本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1合同主体1.2租赁物描述1.3租赁期限第二条租金减免条件2.1减免条件一2.2减免条件二2.3减免条件三第三条减免租金的计算方法3.1计算基础3.2计算公式3.3计算周期第四条减免租金的支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3支付账户第五条减免租金的申请流程5.1申请时间5.2申请材料5.3审批流程第六条减免租金的终止条件6.1终止条件一6.2终止条件二6.3终止条件三第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金减免申请表12.3附件三：租赁合同变更协议第十三条其他约定13.1约定一13.2约定二13.3约定三第十四条法律法规与合同解释14.1适用法律法规14.2合同解释权归属14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1合同主体甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）1.2租赁物描述租赁物位于（地址），包括但不限于房屋、场地、设备等。具体租赁物清单见附件一。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金减免条件2.1减免条件一乙方于租赁期内遭遇不可抗力因素，导致经营困难，经甲方同意，可减免部分租金。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变动等。2.2减免条件二乙方在租赁期内进行大额投资或者扩大经营规模，导致资金紧张，经甲方同意，可减免部分租金。2.3减免条件三乙方在租赁期内因国家政策调整导致业务停顿或亏损，经甲方同意，可减免部分租金。第三条减免租金的计算方法3.1计算基础减免租金的计算基础为租赁物的市场租金。3.2计算公式减免租金=计算基础×减免比例。3.3计算周期减免租金的计算周期为每月一次。第四条减免租金的支付方式4.1支付时间减免租金的支付时间为每季度末。4.2支付方式减免租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.3支付账户甲方指定账户信息如下：户名：（甲方名称）账号：（账户号码）开户行：（银行名称）第五条减免租金的申请流程5.1申请时间乙方应在减免条件满足后30日内向甲方提出减免租金的申请。5.2申请材料（1）减免租金申请报告；（2）相关证明文件，如不可抗力因素的政府部门证明、政策调整的官方文件等；（3）乙方经营状况的财务报表。5.3审批流程甲方应在收到乙方申请后的15日内完成审批，并向乙方反馈审批结果。第六条减免租金的终止条件6.1终止条件一乙方未按约定时间向甲方提出减免租金的申请，甲方有权终止减免租金的权益。6.2终止条件二乙方提供的申请材料不真实、不完整，甲方有权终止减免租金的权益。6.3终止条件三乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权终止减免租金的权益。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按约定时间支付租金、水电费等其他费用，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。8.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。8.3违约赔偿乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同失效条件合同终止后，乙方应在15日内搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金减免申请表12.3附件三：租赁合同变更协议第十三条其他约定13.1约定一双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2约定二双方同意，合同的解释权归双方共同所有。13.3约定三双方同意，如合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条法律法规与合同解释14.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订与补充本合同的修订与补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于租赁物的推荐、中介服务、保险购买、维修保养、租金支付等方式。第二条第三方介入的附加条款2.1中介服务条款如甲方选择通过中介方推荐乙方，中介方应对乙方的信用状况、经营状况等进行审查。如因中介方未履行审查义务导致甲方损失，中介方应承担相应责任。2.2保险购买条款乙方应根据租赁物的实际情况购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给甲方。如乙方未购买保险或保险无效，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.3维修服务提供商条款甲方应选择具备资质的维修服务提供商对租赁物进行定期检查和维修。如因维修服务提供商的过错导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同标的金额的百分比确定，最高不超过合同标的金额的10%。3.2第三方责任限额的调整如甲方、乙方与第三方另有约定，按约定执行。如无约定，甲方、乙方均有权要求第三方承担不超过责任限额的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。4.2第三方与其他方的权利划分第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利划分。甲方、乙方对第三方的追偿权，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙方需要第三方介入时，应向甲方提出书面申请，说明介入的理由、方式、期限等。5.2第三方介入的审批甲方应在收到申请后的15日内完成审批，并向甲乙方反馈审批结果。5.3第三方介入的终止甲乙方均有权书面通知第三方终止介入。第三方应在接到终止通知后的15日内停止介入。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的订立甲乙方与第三方就介入事项订立的额外条款，应报送甲方备案。6.2额外条款的效力额外条款的效力优于本合同，如本合同与额外条款存在冲突。第七条第三方介入的争议解决7.1争议的解决如甲乙方与第三方就介入事项发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。7.2调解的效力调解书具有法律效力，甲乙方与第三方应遵守调解书的内容。第八条第三方介入的法律法规适用8.1适用法律法规本合同的第三方介入事项，适用中华人民共和国法律法规。8.2法律法规的冲突如法律法规与本合同存在冲突，甲乙方与第三方应遵守法律法规的规定。第九条第三方介入的合同解释9.1合同解释权本合同的第三方介入事项的解释权归甲乙方共同所有。9.2解释的效力甲乙方对第三方介入事项的解释，具有法律效力。第十条第三方介入的修订与补充10.1修订与补充本合同的第三方介入事项的修订与补充，均应以书面形式进行，经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。10.2修订与补充的效力修订与补充的效力优于本合同，如本合同与修订与补充存在冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金减免申请表用于乙方申请减免租金时填写，包括申请理由、减免金额、申请时间等。附件三：租赁合同变更协议用于双方协商一致变更合同内容时填写，包括变更事项、变更后的内容、变更时间等。附件四：中介服务协议如甲方选择中介服务，需提供中介服务协议，详细约定中介方的义务、责任以及服务费用等。附件五：保险单复印件乙方购买的保险单复印件，用于甲方备案。附件六：维修服务提供商资质证明甲方选择的维修服务提供商的资质证明，用于乙方了解维修服务提供商的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金、水电费等其他费用，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。示例：乙方未能在每月约定的支付时间内支付租金，甲方有权按照合同约定终止合同。2.乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。示例：甲方提供的租赁物与合同约定的规格不符，乙方有权要求甲方更换或解除合同。4.甲方未按约定时间支付维修费用、保养费用等，乙方有权要求甲方支付或解除合同。示例：甲方未能在约定时间内支付维修费用，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方支付或解除合同。5.如