2024年度整栋房屋出租合同：租赁合同的解除与终止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整栋房屋出租合同：租赁合同的解除与终止本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租赁物的使用与保管3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护与保养3.3擅自改动租赁物条款4.租赁合同的解除4.1解除合同的条件与程序4.2解除合同后的责任与义务5.租赁合同的终止5.1终止合同的条件与程序5.2终止合同后的责任与义务6.违约责任6.1出租人违约行为6.2承租人违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时间限制8.附件8.1租赁房屋平面图8.2租赁物清单9.其他条款9.1房屋保险条款9.2房屋维修条款9.3房屋转让或转租条款10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件与程序11.出租人与承租人的基本信息11.1出租人基本信息11.2承租人基本信息12.合同签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件说明13.1附件的确认与说明14.合同的补充条款14.1补充条款的内容与效力第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述本合同项下的租赁房屋位于【具体地址】，整栋房屋共计【面积】平方米。房屋包括：【房屋内设施列表】，包括但不限于厨房设备、卫生间设施、卧室家具、客厅家具等。1.2租金金额与支付方式租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【银行名称】【账户名称】【账户号码】。1.3租金调整条款合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为：【具体调整方式】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面申请续约。出租人可以根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并书面通知承租人。3.租赁物的使用与保管3.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，按照房屋的结构和设计用途使用，不得擅自改动房屋结构和设施。3.2租赁物的维护与保养承租人应负责租赁期间的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。3.3擅自改动租赁物条款未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行任何形式的改动、装修或增加附加设施。如有需要，必须事先书面向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。4.租赁合同的解除4.1解除合同的条件与程序a)未按约定支付租金连续超过【逾期支付天数】天；b)违反本合同的其他条款，严重影响到出租人的合法权益；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。解除合同的程序如下：a)出租人书面通知承租人解除合同；b)承租人在接到解除合同通知后【规定时间】内搬离租赁房屋；c)双方办理房屋交割手续，确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏后，解除合同。4.2解除合同后的责任与义务合同解除后，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任，并支付因提前解除合同而给出租人造成的损失。5.租赁合同的终止5.1终止合同的条件与程序a)房屋因法律规定的原因需要拆除；b)房屋因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；c)法律、法规规定的其他终止合同的情形。终止合同的程序如下：a)出租人书面通知承租人终止合同；b)承租人在接到终止合同通知后【规定时间】内搬离租赁房屋；c)双方办理房屋交割手续，确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏后，终止合同。5.2终止合同后的责任与义务合同终止后，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任，并支付因提前终止合同而给出租人造成的损失。8.附件8.1租赁房屋平面图附件中包含租赁房屋的详细平面图，标明各房间布局、设施位置等。8.2租赁物清单附件中列明租赁房屋内的所有设施和物品，包括家具、电器、装饰品等。9.其他条款9.1房屋保险条款承租人应购买并维持整个租赁期内的房屋保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。9.2房屋维修条款出租人负责租赁期间房屋及设施的正常维护与修理，但承租人因使用不当造成的损坏除外。9.3房屋转让或转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。如承租人需转让合同权利，应提前【提前通知期限】通知出租人，并取得出租人书面同意。10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁期开始之日起履行。10.2合同的修改程序合同期内，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除条件与程序合同解除的条件与程序详见本合同第4条和第5条的规定。11.出租人与承租人的基本信息11.1出租人基本信息名称：【出租人名称】地址：【出租人地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】11.2承租人基本信息名称：【承租人名称】地址：【承租人地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】12.合同签字盖章页12.1出租人签字盖章【出租人签字】【出租人盖章】12.2承租人签字盖章【承租人签字】【承租人盖章】13.附件说明13.1附件的确认与说明附件中的租赁房屋平面图和租赁物清单是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.合同的补充条款14.1补充条款的内容与效力本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、租赁房屋的共有权人或其他利害关系人。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【提前通知期限】书面通知对方。双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订书面协议。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋维修、保险理赔、共有权人同意等。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。未经甲乙双方同意，第三方无权要求超过其责任限额的赔偿。17.2第三方责任划分第三方因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，由甲乙双方与第三方按照约定划分责任。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用的确定第三方提供服务或履行合同义务所产生的费用，由甲乙双方与第三方协商确定，并明确体现在书面协议中。18.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的协议，按时支付第三方服务费用。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更甲乙双方因特殊情况需要变更第三方介入事项的，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除甲乙双方因特殊情况需要解除第三方介入的，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并签订书面解除协议。20.第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。20.2甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用，由甲乙双方按照本合同的约定承担。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方未按照与甲乙双方签订的协议履行义务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲乙双方因第三方违约而产生的损失，由甲乙双方按照本合同的约定承担。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。22.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起【时间限制】内解决。超过该时间限制的，甲乙双方均有权采取法律手段维护自己的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、房间数量、面积等信息，以及设施的位置和种类。附件2：租赁物清单列明租赁房屋内所有设施和物品的名称、数量和状况。附件3：房屋保险条款明确房屋保险的投保范围、保险金额、保险费用等。附件4：房屋维修条款规定房屋维修的责任分配、维修费用承担和维修程序。附件5：房屋转让或转租条款详细描述房屋转让或转租的条件和程序，以及相关的通知义务。附件6：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件7：争议解决方式说明详细描述争议解决的程序和时间限制。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约承租人未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.租赁物的使用和保管违约承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.合同解除违约甲乙双方未按照合同约定的条件和程序解除合同。4.合同终止违约甲乙双方未按照合同约定的条件和程序终止合同。5.第三方服务违约第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.租金支付违约责任承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【百分比】。2.租赁物的使用和保管违约责任承租人未合理使用租赁物导致损坏的，应承担修理费用或赔偿损失。3.合同解除违约责任甲乙双方未按照