2024年度商业物业租赁合同(标的为商业物业、租金等)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业物业租赁合同(标的为商业物业、租金等)本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求处理流程6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险理赔流程7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件7.3变更与转让手续8.违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任处理方式9.终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3终止与解除手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保管与复制11.3通知与送达12.附件12.1物业相关文件12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同页码第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体楼号和单元号为甲方提供的物业资料中载明的楼号和单元号。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于商业经营，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。3.3租金支付日期：乙方应在每三个月的第一个月内支付当期租金，支付日期为合同约定的支付周期起始日。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方选择续约，租金将根据市场行情及甲方物业管理的实际成本进行调整，双方协商一致后签订补充协议。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方应在扣除乙方应付款项后，通过银行转账方式退还剩余押金。5.维修与维护5.1出租人维修责任：甲方负责物业的基本设施和设备的维护、保养和修复，确保物业的正常使用。5.2承租人维修责任：乙方应负责自身经营所需的设施和设备的维护、保养，并确保其安全使用。5.3维修请求处理流程：乙方如发现物业存在问题，应及时向甲方提出书面维修请求，甲方应在接到请求后的七个工作日内予以答复并安排维修。6.保险6.1承租人保险责任：乙方应自行购买保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交甲方备案。6.2出租人保险责任：甲方应购买物业保险，并将保险单副本交乙方备案。6.3保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。第二部分：其他条款7.变更与转让7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同转让条件：乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。7.3变更与转让手续：如发生合同变更或转让，应签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理手续。8.违约责任8.1出租人违约行为：如甲方未能按照本合同约定提供物业或未能履行甲方义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2承租人违约行为：如乙方未按照本合同约定支付租金或未能履行乙方义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.终止与解除9.1合同终止条件：合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.2合同解除条件：合同解除条件如下：（1）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.3终止与解除手续：合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管与复制：双方均应保管好本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。11.3通知与送达：双方按照本合同约定的联系方式向对方发送通知或文件，均视为有效送达。12.附件12.1物业相关文件：包括但不限于物业所有权证明、规划设计图纸等。12.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中就某些事项达成补充协议，可作为本合同附件。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章：（甲方盖章）13.2承租人签字盖章：（乙方盖章）14.合同页码（本页为合同一页）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其自身承诺的服务或义务范围内。16.第三方服务提供商16.2服务内容与标准：第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求提供服务，并符合本合同约定的服务标准。16.3服务费用：第三方服务提供商的费用由甲乙双方协商确定，并从相应款项中支付。17.第三方介入的手续17.1委托书：甲乙双方应向第三方服务提供商提供委托书，明确双方的权利和义务。17.2合同签订：甲乙双方与第三方服务提供商签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。17.3通知义务：甲乙双方应在第三方介入前，通知对方并告知第三方服务提供商的基本信息。18.第三方责任限额18.1第三方责任限制：第三方服务提供商在本合同项下的责任限额为其收费的____%。18.2第三方责任免除：第三方服务提供商不承担因其自身过失以外的其他原因造成的损失。18.3第三方责任追偿：如第三方服务提供商未能履行其义务，甲乙双方有权向第三方服务提供商追偿。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方服务提供商应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。19.2第三方与乙方：第三方服务提供商应向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。19.3第三方与其他方：第三方服务提供商与甲乙双方及其他方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件：如甲乙双方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议。20.2解除条件：如甲乙双方同意解除与第三方服务提供商的合同，应签订书面解除协议。20.3变更与解除手续：甲乙双方与第三方服务提供商按照本合同约定的方式办理变更或解除手续。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为：第三方服务提供商如未能履行其合同义务，应承担违约责任。21.2第三方违约责任处理方式：甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如第三方服务提供商与甲乙双方之间发生争议，可先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2仲裁地点与机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。22.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.其他条款23.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方与第三方服务提供商签订书面协议之日起生效。23.2合同的保管与复制：甲乙双方与第三方服务提供商均应保管好合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。23.3通知与送达：甲乙双方与第三方服务提供商按照本合同约定的联系方式向对方发送通知或文件，均视为有效送达。24.附件24.1第三方服务提供合同：甲乙双方与第三方服务提供商签订的书面合同。24.2第三方服务提供合同补充协议：如甲乙双方与第三方服务提供商就某些事项达成补充协议，可作为本合同附件。25.签字盖章页25.1出租人签字盖章：（甲方盖章）25.2承租人签字盖章：（乙方盖章）26.合同页码（本页为合同一页）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件详细要求和说明：包括但不限于物业所有权证明、规划设计图纸、物业管理规定等，用于确认物业的基本情况和甲方的物业管理责任。附件2：租赁合同补充协议详细要求和说明：如双方在合同履行过程中就某些事项达成补充协议，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。附件3：第三方服务提供合同详细要求和说明：甲乙双方与第三方服务提供商签订的书面合同，明确双方的权利和义务。附件4：第三方服务提供合同补充协议详细要求和说明：如甲乙双方与第三方服务提供商就某些事项达成补充协议，可作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定提供物业或未能履行甲方义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。2.乙方未按照本合同约定支付租金或未能履行乙方义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。3.第三方服务提供商未能履行其合同义务。责任认定：第三方服务提供商应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务提供商收费的____%。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供物业，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有